海口已受理既有住宅加装电梯规划审批项目103宗 出具规划批复44宗

新海南客户端、南海网、南国都市报5月12日消息（记者 党朝峰）在持续推进城镇老旧小区改造的过程中，海口以旧楼加装电梯为抓手，不断满足人民群众对美好生活的新期待，让群众居住幸福感、获得感更强。记者从海口市自然资源和规划局（以下简称“海口市资规局”）获悉，海口市自2021年11月出台《海口市既有住宅加装电梯实施意见（试行）》以来，截至目前，该局共受理既有住宅加装电梯规划审批项目103宗、已出具规划批复44宗。

记者走访了解到，在南沙路省地矿局博地东苑小区，业主们已经用上电梯，解决了出行难题。“加装了电梯，老人孩子上下楼方便多了。”家住小区A幢的一位业主称，电梯承载了很多人的心愿，更是解决了老年住户的出行难题。同样，在海府路金鹿花园一期小区里，加装在外墙上的崭新电梯在便利业主出行的同时，也提升了大家的幸福感，让业主生活更舒适。

据了解，目前海口越来越多老旧小区的业主愿意加装电梯，希望以此来改善居住条件，但在审批环节，仍存在三大问题需要克服。

海口市资规局相关负责人介绍，参与加装电梯的设计院水平参差不齐，申报的部分既有住宅加装电梯规划设计方案不符合规范要求，有些方案经多次修改后仍未满足规范要求，导致加装电梯规划审批时间拉长；其次，部分老旧小区因场地限制，电梯加装已影响到住宅小区的消防通道、消防间距、消防疏散，或对小区整体环境造成影响；公示期间个别业主提出反对意见，矛盾纠纷难以化解。

因此，海口市资规局提醒，在审批环节，规划设计应注意根据《海口市既有住宅加装电梯实施意见（试行）》有关规定，既有住宅加装电梯规划设计方案须符合建筑设计、结构安全、消防安全、防雷和特种设备等相关规范标准，不能影响既有住宅的整体性结构安全和住宅小区消防通道、消防间距、消防疏散等，尽可能不影响小区整体环境。

此外，记者了解到，在小区加装电梯规划公示过程中，群众持支持意见比较多，个别业主持反对意见。反对的多为低楼层住户，反对理由主要为加装电梯后会影响到现有的通风和采光，会对原有建筑物会带来一定的影响，改变周边现状（侵占绿化、道路等），妨碍通行，存在一定消防安全隐患，影响到部分业主出行便利性，电梯运行时产生的噪音影响到业主生活的舒适性，降低了低层住户房屋使用价值等。

海口市资规局表示，解决措施一是根据加装电梯实施意见相关要求，加装电梯规划方案公示过程中有异议的，首先由业主内部协商解决，无法协商一致的，由街道办、社区居委会负责调解；对经调解无法达成一致意见的，可引导实施主体向人民法院提起诉讼。其次，是完善现行既有住宅加装电梯实施意见，积极发挥各区既有住宅加装电梯工作领导小组的作用，牵头组织各成员单位推进既有住宅加装电梯工作，切实解决加装电梯存在的问题。