<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易海南房产 > 正文

海口一楼盘逾期未交房 涉事开发商被判支付买方违约金

0
分享至

新海南客户端、南海网、南国都市报5月22日消息(记者 王天宇)海口一男子在当地看中一套房产后,按约定支付了购房款,可开发商却未按约定交付房屋。为此,该男子将涉事公司告上法庭。这到底是怎么一回事?

记者5月22日了解到,2018年年初,张三(化名)在海口市某楼盘看中一套价值120多万元的商品房,并于当年2月份与开发商海南某公司签订《海口市商品房买卖合同》,双方除了约定买方的付款日期外,还约定开发商应于2019年10月31日前将经竣工验收合格的商品房交付给张三使用,如开发商逾期交房则承担相应的违约责任。与此同时,双方还签订了相关补充协议,该协议主要约定,因开发商自身原因造成未在本合同约定期限内将该房屋交付张三,张三则给予开发商90日的宽展期,宽展期内合同继续履行,开发商不承担任何违约责任;如宽展期届满后开发商仍未将该房屋交付张三,开发商应按张三已交购房款的日万分之一支付违约金。

签订合同当日,张三还向某建设公司出具《委托书》,委托该公司对房屋单元框架范围内搭建庭院工程进行施工,改造搭建应在2019年10月31日前完成。

合同签订后,张三依约向开发商支付全部购房款,可开发商却未如期交房。对此,张三将海南某公司以及该公司股东青岛某公司告上法庭,索赔逾期交房违约金。

记者了解到,该项目因未通过竣工验收而未能依约交付房屋,直到该案在今年3月份开庭前都未能交付。

海口市龙华区法院认为,依据有关部门作出的该项目情况报告等内容,海南某公司未通过竣工验收的主要原因是在施工过程中存在擅自将楼板洞口封堵,各单栋工程入室大门及前室未按设计文件施工,改变建筑类别等影响消防验收及工程质量安全的情形,海南某公司作为开发商对此具有主要过错,应承担相应的逾期交房的违约责任。而该项目对外公布的户型图中均以红色虚线对加建部分进行了标注,并注明“红线框内为客户自拓面积”,张三作为房屋买受人对上述情况应属明知,且其亦出具《委托书》委托案外人某建设公司对涉案房屋进行改造搭建,表明其对违规封堵涉案房屋楼板洞口系认可的,而该情形系导致涉案项目无法通过竣工验收的原因之一,故张三对涉案房屋未能如期交付亦具有一定过错,应自行承担相应的不利后果。

关于青岛某公司是否应与海南某公司承担连带清偿责任的问题,法院认为,根据《中华人民共和国公司法》规定,作为海南某公司唯一的股东,青岛某公司应就其财产与海南某公司的财产不存在混同承担举证责任,青岛某公司未提交证据证明其与海南某公司的财产相互独立应承担举证不能的不利后果。

对此,法院一审判决海南某公司于本判决生效之日起十日内向张三支付逾期交房违约金1.2万多元;青岛某公司对海南某公司的上述债务承担连带责任。

咨询热线:4001-666-163转3

免费接送 买房一站式服务

  • 意向楼盘:
  • 姓名:
  • 手机:
  • 人数:
  • 什么是直通车
相关推荐
热点推荐
中国最顶尖的食材是什么?

中国最顶尖的食材是什么?

唯艺爱美食
2023-09-20 14:19:56
不拖走,不用炸,不动战火,用一招收回仁爱礁。

不拖走,不用炸,不动战火,用一招收回仁爱礁。

威宝聊日常
2023-09-03 01:19:48
盘点NBA父子得分榜!

盘点NBA父子得分榜!

实事论事
2023-09-21 11:40:54
49岁刘强东带妻子日本度假!8人随行排场大,疑买上亿豪宅送老婆

49岁刘强东带妻子日本度假!8人随行排场大,疑买上亿豪宅送老婆

Lu路先森
2023-09-21 11:52:25
干 部 任 前 公 示

干 部 任 前 公 示

锡望
2023-09-20 22:02:15
潍烟高铁正线长轨全线贯通,烟台即将迈入“高铁时代”

潍烟高铁正线长轨全线贯通,烟台即将迈入“高铁时代”

齐鲁壹点
2023-09-21 15:51:39
首富钟睒睒跌落神坛,黑暗历史让人触目惊心

首富钟睒睒跌落神坛,黑暗历史让人触目惊心

小宇宙双色球
2023-09-21 11:06:42
中年男子发现妻子和上司偷情,妻子辩称:用一下也不会坏,别计较

中年男子发现妻子和上司偷情,妻子辩称:用一下也不会坏,别计较

花小萌和你聊情感
2023-09-21 12:13:28
女排输球,有一人比蔡斌更忧愁,从此失去在球队的地位?

女排输球,有一人比蔡斌更忧愁,从此失去在球队的地位?

弄月公子
2023-09-21 11:41:16
明明是毛主席先到井冈山,朱德后到,为什么朱德成为了红军之父?

明明是毛主席先到井冈山,朱德后到,为什么朱德成为了红军之父?

看那历史
2023-09-08 17:33:41
我退休金8000,每月给儿媳六千,五年后,儿媳抱怨我没有付出

我退休金8000,每月给儿媳六千,五年后,儿媳抱怨我没有付出

小人物之大职场
2023-09-20 12:34:00
浙江22岁女子无法接受丈夫病逝,头七当天从27楼一跃而下,像只翩翩蝴蝶

浙江22岁女子无法接受丈夫病逝,头七当天从27楼一跃而下,像只翩翩蝴蝶

吃货的分享
2023-09-21 12:26:42
女子挑逗年轻小伙,小伙站着不知所措直打哆嗦,女子:你怎么了?

女子挑逗年轻小伙,小伙站着不知所措直打哆嗦,女子:你怎么了?

小洪讲故事
2023-09-20 15:32:35
叙利亚总统访华出席杭州亚运会开幕式!国内局势大体稳定

叙利亚总统访华出席杭州亚运会开幕式!国内局势大体稳定

小布丁看各种书籍
2023-09-21 14:03:51
传出新消息!日本排核污疑是假象,其目的是打击中方制造业

传出新消息!日本排核污疑是假象,其目的是打击中方制造业

杂谈天下式
2023-09-20 05:22:24
这是儿子儿媳妇结婚时的全家照,可以看得出来,儿媳妇不高兴了

这是儿子儿媳妇结婚时的全家照,可以看得出来,儿媳妇不高兴了

妖麟杂谈
2023-09-20 12:32:32
主持人龙洋新身份昨日亮相!

主持人龙洋新身份昨日亮相!

新潮流
2023-09-21 12:39:25
闹大了!副站长刁难司机后续:真相大白后态度大反转,工作被停职

闹大了!副站长刁难司机后续:真相大白后态度大反转,工作被停职

无涯说法
2023-09-21 08:00:54
“零排放”神话的破灭!付出巨大代价后只剩下一地鸡毛!

“零排放”神话的破灭!付出巨大代价后只剩下一地鸡毛!

资本信条
2023-09-21 08:47:00
一个人沉稳大气7个习惯

一个人沉稳大气7个习惯

慢镜头时光
2023-09-19 18:32:19
2023-09-21 16:46:44

海南房产

首个取消限购的超大城市,来了

编辑推荐
本月新盘
楼盘名称所在位置价格

头条要闻

乌总统与俄外长先后发表讲话:两人碰面场景并未出现

头条要闻

乌总统与俄外长先后发表讲话:两人碰面场景并未出现

财经要闻

预制菜是个好东西,但不宜进校园

体育要闻

18年黑户都当了,我还有什么好怕的

娱乐要闻

新中式PK赛!杨幂刘诗诗舒淇比美

科技要闻

蔚来NIOPhone手机正式发布:6499元起

汽车要闻

搭载NOA辅助系统 银河L7亚运幻影版售18.57万

态度原创

艺术
亲子
家居
手机
军事航空

艺术要闻

数字艺术IP成流量新入口,专家共论如何激活产业升级?

亲子要闻

小朋友每晚也开始自律健身做体能了,期待壮壮赶紧有个小腹肌

家居要闻

寻找治愈之所,打造随性空间

手机要闻

iPhone 15/15 Plus首发体验:Pro级实力认证,加量不加价

军事要闻

俄维和部队军人在纳卡地区遭枪击身亡

无障碍浏览 进入关怀版