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海口财富公寓拟建停车场 因绿地率与实际不符被业主联名反对

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新海南客户端、南海网、南国都市报6月20日消息(记者 王康景 实习生 杨佳华)“小区规划上写明绿地率36.3%,我们却找不到绿地,现在仅剩的一块空地又要被物业硬化建成停车场了。”近日,海口滨海大道财富公寓小区多位业主投诉称,小区不按照规划建设,且为了增加车位不给大家留一块公共活动的空地。物业称,部分规划不符是历史问题,且要硬化的空地本来就是规划为车位区域。由于业主们反对,停车场建设暂未得施工。

仅剩的一块空地被物业通知要硬化建车场

小区超60户业主联名反对

近日,海口财富公寓的业主修先生反映称,小区边角一处较大的空地长期闲置,最近物业却张贴告示,要把空地进行硬化并建成停车位。

“我们小区是独栋小区,一共260多户,小区空地不多,几乎都被划设了停车区,只剩下这一块比较大的区域,我们一直期盼能够保留给大家休闲娱乐,种上绿植建成小公园之类的。”修先生说,该小区于2008年建成交房入住,除了7楼中间区域有个露天的平台和楼下这块空地可供大家稍微活动外,就没有其他空地,而7楼平台稍有动静就会被投诉扰民。


小区的未硬化空地上停了不少车辆。

记者从业主提供的材料看到,海口市龙华区行政审批服务局于2022年6月6日发布现场公示,写明财富公寓为完善小区配套,修建停车场,停车场内有7棵树木(小叶榕)影响施工,小区开发商海南省农垦开发有限公司向该局提出迁移树木申请。该局初步勘察情况属实,对此进行公示5天,如无异议将办理迁移手续。

小区业主看到公示,迅速组织了联名维权申请书,认为小区有地下停车场,且周边空地都已经作为停车区,缺的正是绿化地,质疑把仅剩空地硬化作为停车场的合理合法性,明确反对。


图为审批服务部门进行公示的文件。

“目前,加上在省外的业主的委托,已经有60多户业主表示反对建车场。”小区业主陈大姐说。

记者在现场也看到,该处空地位于小区的左侧,7棵树种在空地的边上,现场已经停放多辆汽车,空地也已经被铁皮围挡围了起来。

规划36.3%绿地率不符合实际情况

物业:应是历史问题比较复杂

然而,更令人诧异的情况是,业主们反对将空地建设为停车场,并要求物业提供小区的规划图纸时却发现,按照原规划,小区的绿地率是36.3%,机动车位69个(地下室18个,架空层24个,室外27个)。


图为规划材料上显示小区绿地率36.3%。业主供图

实际上,记者走访该小区,没有看到一处像样的绿地,仅剩的这块空地上只有几棵树,部分杂草,还有一些零散的建筑垃圾。

此外,从小区规划图纸上可以看到,目前仅剩的这块空地的确标注了停车位用途,可规划上标注架空层24个停车位,现实上却没有,而是架空层被建成了一排商铺。

业主们对此更是不解,认为开发商明显没有按照规划建设,更没有理由让物业将仅剩的空地继续建设为停车位。

对于实际情况与规划不符的问题,小区物业负责人周先生表示,这是历史问题,比较复杂,具体情况他也说不太清楚,应该与早前的土地纠纷有关。“为了尽快修整这块地,原开发商同意出资30万元对财富公寓室外道路进行硬化,建停车场也是解决停车难问题。”周先生称。他还表示,物业只是配合开发商的要求来发布公告和执行,具体的情况还需要业主与开发商来沟通解决,物业目前已经将业主反对的意见报给开发商。

据业主介绍,由于业主们递交联名反对文件,龙华区审批服务部门在此前有关于迁移树木的公示期满后,暂时没有审批同意物业迁移树木。

针对物业和开发商要硬化空地建停车场,以及实际建设与规划不符的问题,小区业主已经通过海口12345市政府服务热线进行了反映,新海南客户端、南海网、南国都市报也会继续跟进。

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