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海口今年424个老旧小区改造力争6月底全面开工

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新海南客户端、南海网、南国都市报记者 党朝峰 曹志

老旧小区改造,是一项民生工程,更是一项民心工程。记者从海口市住建局获悉,通过老旧小区改造,解决了居民关切的问题,提升了生活品质,实现了小区“提档升级”。为全面贯彻落实中央省市工作会议精神,逐步改造海口老旧小区基础设施、完善小区功能、提升居住品质,解决人民群众关心的现实利益问题,2022年全市计划改造老旧小区424个。

据悉,目前列入改造计划小区已全部完成初步设计和概算编制工作,其中10个小区正在开展概算审批工作,8个老旧小区完成加装电梯13部,8个小区正在办理招标挂网工作,151个小区正在招标挂网,255个小区完成招标工作(其中175个小区已进场施工),6月底实现全面开工建设。

海口老旧小区改造成果。记者 曹志 摄

 海马花园小区

  破烂路面、雨天积水、新建排水管道等多个问题被解决

“我们小区改造后,从小区外立面、道路、绿化到管道、电表等,内外环境面貌焕然一新。”龙华区城西镇金盘路海马花园小区业主笑着说。

海马花园小区位于龙华区城西镇金盘路,小区总建筑面积56241平方米,有居民住宅楼14栋,住户771户,小区常住人口约2500余人,老旧小区改造项目总投资约1874.05万元。

据了解,该小区由于户数较多,根据相应政策,改造资金分配较为充裕。除了改造小区屋顶补漏与墙面修复、楼道内墙面翻新、增设楼梯间灭火器、新建及疏通排水管道、更换电表及电气抄表到户、新建垃圾房、道路修复及敷设沥青路面等基础类项目外,还完成了路灯改造、硬化活动场所、规整线路等工程。

通过改造,小区混凝土路面局部破烂坑洼、雨天积水问题得到解决;小区垃圾堆放凌乱,没有集中分类管理问题也得到了集中分类处理;楼栋外立面局部破损重新进行了修复,使得整个小区的环境面貌大大改善,小区生活品质得到提升。


海口老旧小区改造成果。记者 曹志 摄

金棕苑小区

外墙脱落、渗水、空调排水扰民等问题被解决

金棕苑小区建于1998年,有24年历史的小区,但我们可以看到,小区三栋楼外墙重新粉刷,从“旧”变“新”、道路从“坑洼”到“平坦”、环境从“乱”到“美”……如今老旧小区已经发生蜕变,居民的生活品质,实现了“提档升级”。

走进蓝天路金棕苑小区,记者看到,小区三栋楼外墙重新粉刷,从“旧”变“新”,车辆停放有序,水泥硬化道路、智慧道闸等让居民出行更便利,配备电动车集中充电棚、垃圾分类屋等设施,塑胶篮球场成为居民休闲好去处。

金棕苑小区物业主任符海英介绍,该小区最大的问题就是外墙和渗水,外墙脱落,渗水很厉害,加上小区设计外立面四面八方都有空调,空调排水管排水是一个很大的问题。

“去年8月改造前,小区问题很多,是另外一番景象,特别以前住的房子外墙,因为空调管的老化,排水带来的噪音导致睡觉的时候睡眠质量不太好,改造后这个问题就解决好了。”小区居民说。

面对老旧小区的“疑难杂症”,海府街道办在改造前期,开展充分的情况摸排和民意调查,科学合理地编制改造方案,同时发动业主委员会、议事堂等小区自治组织,以联席会议形式共商小区建设管理事宜,搭建“共建、共享、共管”平台。

海府街道老旧小区改造工作负责人符明星介绍,通过进家入户宣传发动,通过物业、通过议事堂不断地开会协调,小区的业主很支持,配合街道把这个小区改造做得更好,大家的幸福感获得感也比较高。


海口老旧小区改造成果。记者 曹志 摄

海秀镇政府宿舍

翻新墙面、更换水管电表等多个问题被解决

同样的变化也发生在秀英区富秀路海秀镇政府宿舍小区。干净整洁的水泥路面、规划整齐的外立面等等,让这个建于1998年的小区焕发出新的活力。

海秀镇政府宿舍小区共有80户住户,改造前,海秀镇政府联合海口市秀英区城市投资有限公司开展前期调研,根据居民的意愿开展改造工作。

秀英区海秀镇老旧小区2021年改造项目经理徐传忠表示,他们从居民最关心的难点入手,力求让群众住得更加舒心,如群众反映墙面渗水、铸铁管道漏水堵塞、电表老化等问题,在改造过程中,他们一一落实,切实提升居民生活品质,改善群众居住环境。

“这个排水管是改造后的,解决了排水难和小区积水的问题,老旧小区改造为改善我们居住生活发挥了大作用。”居住在小区一楼的业主笑着说。

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