海口今年424个老旧小区改造力争6月底全面开工

新海南客户端、南海网、南国都市报记者 党朝峰 曹志

老旧小区改造，是一项民生工程，更是一项民心工程。记者从海口市住建局获悉，通过老旧小区改造，解决了居民关切的问题，提升了生活品质，实现了小区“提档升级”。为全面贯彻落实中央省市工作会议精神，逐步改造海口老旧小区基础设施、完善小区功能、提升居住品质，解决人民群众关心的现实利益问题，2022年全市计划改造老旧小区424个。

据悉，目前列入改造计划小区已全部完成初步设计和概算编制工作，其中10个小区正在开展概算审批工作，8个老旧小区完成加装电梯13部，8个小区正在办理招标挂网工作，151个小区正在招标挂网，255个小区完成招标工作（其中175个小区已进场施工），6月底实现全面开工建设。

海口老旧小区改造成果。记者 曹志 摄

　海马花园小区

　　破烂路面、雨天积水、新建排水管道等多个问题被解决

“我们小区改造后，从小区外立面、道路、绿化到管道、电表等，内外环境面貌焕然一新。”龙华区城西镇金盘路海马花园小区业主笑着说。

海马花园小区位于龙华区城西镇金盘路，小区总建筑面积56241平方米，有居民住宅楼14栋，住户771户，小区常住人口约2500余人，老旧小区改造项目总投资约1874.05万元。

据了解，该小区由于户数较多，根据相应政策，改造资金分配较为充裕。除了改造小区屋顶补漏与墙面修复、楼道内墙面翻新、增设楼梯间灭火器、新建及疏通排水管道、更换电表及电气抄表到户、新建垃圾房、道路修复及敷设沥青路面等基础类项目外，还完成了路灯改造、硬化活动场所、规整线路等工程。

通过改造，小区混凝土路面局部破烂坑洼、雨天积水问题得到解决；小区垃圾堆放凌乱，没有集中分类管理问题也得到了集中分类处理；楼栋外立面局部破损重新进行了修复，使得整个小区的环境面貌大大改善，小区生活品质得到提升。

海口老旧小区改造成果。记者 曹志 摄

金棕苑小区

外墙脱落、渗水、空调排水扰民等问题被解决

金棕苑小区建于1998年，有24年历史的小区，但我们可以看到，小区三栋楼外墙重新粉刷，从“旧”变“新”、道路从“坑洼”到“平坦”、环境从“乱”到“美”……如今老旧小区已经发生蜕变，居民的生活品质，实现了“提档升级”。

走进蓝天路金棕苑小区，记者看到，小区三栋楼外墙重新粉刷，从“旧”变“新”，车辆停放有序，水泥硬化道路、智慧道闸等让居民出行更便利，配备电动车集中充电棚、垃圾分类屋等设施，塑胶篮球场成为居民休闲好去处。

金棕苑小区物业主任符海英介绍，该小区最大的问题就是外墙和渗水，外墙脱落，渗水很厉害，加上小区设计外立面四面八方都有空调，空调排水管排水是一个很大的问题。

“去年8月改造前，小区问题很多，是另外一番景象，特别以前住的房子外墙，因为空调管的老化，排水带来的噪音导致睡觉的时候睡眠质量不太好，改造后这个问题就解决好了。”小区居民说。

面对老旧小区的“疑难杂症”，海府街道办在改造前期，开展充分的情况摸排和民意调查，科学合理地编制改造方案，同时发动业主委员会、议事堂等小区自治组织，以联席会议形式共商小区建设管理事宜，搭建“共建、共享、共管”平台。

海府街道老旧小区改造工作负责人符明星介绍，通过进家入户宣传发动，通过物业、通过议事堂不断地开会协调，小区的业主很支持，配合街道把这个小区改造做得更好，大家的幸福感获得感也比较高。

海口老旧小区改造成果。记者 曹志 摄

海秀镇政府宿舍

翻新墙面、更换水管电表等多个问题被解决

同样的变化也发生在秀英区富秀路海秀镇政府宿舍小区。干净整洁的水泥路面、规划整齐的外立面等等，让这个建于1998年的小区焕发出新的活力。

海秀镇政府宿舍小区共有80户住户，改造前，海秀镇政府联合海口市秀英区城市投资有限公司开展前期调研，根据居民的意愿开展改造工作。

秀英区海秀镇老旧小区2021年改造项目经理徐传忠表示，他们从居民最关心的难点入手，力求让群众住得更加舒心，如群众反映墙面渗水、铸铁管道漏水堵塞、电表老化等问题，在改造过程中，他们一一落实，切实提升居民生活品质，改善群众居住环境。

“这个排水管是改造后的，解决了排水难和小区积水的问题，老旧小区改造为改善我们居住生活发挥了大作用。”居住在小区一楼的业主笑着说。