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海口财富公寓开发商回应绿地率问题:土地纠纷妨碍绿化 已交补偿款和罚款82万余元

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新海南客户端、南海网、南国都市报6月30日消息(记者 王康景 实习生 杨桂华)近期,海口财富公寓小区物业将仅剩的一块空地围起来,并公告计划把该空地上的7棵树木移除,硬化空地建设为停车场,结果小区业主发现小区规划36.3%的绿地率却找不到一块像样绿地,联名反对物业硬化空地建车场。6月30日,该小区开发商回应称,此前因土地纠纷问题,难以落实绿化,已向相关部门缴纳异地绿化补偿款和罚款共计82万余元。


财富公寓的空地。

据小区业主修先生说,小区交房入住已经10多年,但一直缺乏绿化,也缺少公共活动的场所。小区一侧有一处比较大的空地,大家都希望能够将这块区域种上树木,弥补小区绿地缺乏的问题。当小区物业告知要将此处空地硬化建成停车场时,有60多名业主联名反对。在查看小区规划图纸时发现,小区这块空地虽然有停车位的规划,但规划数据显示的36.3%绿地率,在现场却找不到一处绿地。由于业主们反对,龙华区行政审批服务部门在公示迁移树木的材料后,也暂停了关于移树的手续。

6月30日,财富公寓开发商海南省农垦开发有限公司有关负责人对此作出回应称,小区当年报建时绿地率虽为36.3%,但因土地纠纷,公司当年未能及时收回东侧土地使用权(约600平方米),无法进行东侧生态车位及绿化的施工,导致验收时绿化不能按规划图纸进行配套施工,绿地率达不到规划要求的面积,也导致房屋产权证无法办理。


财富公寓内的空地已有车辆停放。

该负责人表示,为了加快完成小区的绿化验收工作,尽快办理小区房屋所有权证,保障业主的权益,该司于2010年10月向政府相关部门补交了236400元缺额绿地易地绿化补偿费和591000元的罚款,并承诺,在土地收回后,按原规划报建图进行生态车位和绿地的配套工程施工。

“因为小区面积小,有276户业主,车辆也众多,规划中这块空地本来就是要建设生态车位,如今有60多户业主提出异议,我们也重视。”该负责人表示,土地纠纷的客观因素造成无法完成规划绿地施工,公司也对此依法受罚和交了补偿款,如今这块空地建设生态车位也是多数业主的诉求,但公司也会考虑其他提出异议的业主的意见,公司计划要用8字形的地砖铺设空地,建设车位同时也能种上草进行绿化。此外,建成后这块区域打通与外边道路边空地的连接,业主们也可以充分利用路边空地活动。

该负责人表示,会针对该问题保持与小区业主的沟通,希望在辖区政府部门组织下开听证会充分分析问题和解决分歧。

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