<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易海南房产 > 正文

规划1000个实际只有748个 海口国贸城市花园被业主投诉车位不足

0
分享至

新海南客户端、南海网、南国都市报7月21日消息(记者 王康景 实习生 杨桂华 文/图)“小区规划图纸资料明明标注小区地下和地面一共有1000个车位,可实际上只有700多个车位,远远不够。”近日,海口国贸城市花园小区业主高先生投诉称,小区车位数与规划不符,如何通过验收?车位不足又该怎么补回来?开发商称小区仍有空余空间可建车位,海口资规部门回应称,该项目尚有部分工程未申请办理规划核实。


图为小区地下车库入口。

规划车位1000个实际车位仅748个

业主质疑开发商未按照规划落实建设

记者7月20日来到该小区看到,小区共有两个区域(北区和东区),其中东区有两层地下车库,分别有112个和116个车位;在北区也有两层地下空间,在负一层记者看到只有一小部分区域用来作为电动自行车停放区,其余大部分空间处于闲置状态,显得比较杂乱,也没有划设车位,而在负二层则全部划设了车位,共有411个。除了地下车位,记者看到该小区还有两处地面车位,据小区物业人员介绍,地面车位共有109个,全部车位加起来是748个。


图为小区北区负一层部分用于停放电动车大部分仍闲置。

“虽然小区目前入住率还不是太高,但有的业主一户拥有多辆车,随着入住户数增加,停车位会逐渐不够用。”业主高先生称,他向资规部门申请获取了小区的规划图纸和相关平面图材料,发现小区原本规划的车位应该是1000个,这与实际情况存在较大出入。

记者从高先生提供的小区总平面图上看到,主要技术经济指标内标注了地下停车位771个,地面停车位229个,共1000个车位。

图为小区总体平面图上的数据显示共有1000个车位。

此外,根据房屋竣工建筑面积测绘报告书和建设工程规划许可证等材料,记者发现,小区东区的负一负二层都被标注为车库用途;北区的负一负则标注为库房用途,负二层标注为车库(含储藏室面积)用途。

高先生说,从规划图纸等材料可以看到,地面车位要有229个,实际上却只有109个,而且地下车位的数量也并没有达到标注的771个。“这种情况下,小区是如何验收交房的呢?不足的车位又该怎么补回来?”高先生对此提出了质疑。

开发商:小区仍有部分空间可划车位

资规部门:该项目尚有部分工程未申请办理规划核实

针对此问题,高先生拨打了海口12345市政府服务热线进行反馈并要求核查验收情况,要求开发商解决车位数与规划不符的问题。


图为小区地下车库。

记者也找到了小区开发商海南泰日晖房地产开发有限公司有关负责人(同时也是小区物业管理人员)张先生,其表示在不影响小区绿地率情况下,目前还有部分空地可划设停车位,包括小区门口外围属于小区红线图内的区域,以及小区内部一处道路边的区域。不过记者现场查看后,这些空地可划设的车位数依然有限,无法弥补不足。

此外,高先生还拿出了开发商已经办理的在小区北区负一层的不动产权证,该处负一层面积共有1万多平方米,分成了两个产权证,其中一个是7000多平方米,用途标注为“构筑物/配套库房”;另一个则是3000多平方米,用途为“构筑物/车库”,此处与前文提及房屋竣工建筑面积测绘报告书标注的北区负一层用途为库房有出入。开发商提供的材料显示,北区地库负一层的这个车库可停车99辆。

业主质疑开发商是否在办理这两个不动产证时对北区负一层标注的库房用途进行过规划变更申请。“而且,即便加上这99个车位,也只有847个车位,再加上开发商所谓的小区可用的地面空地,也无法补足1000个车位。”高先生说。

“这些材料都是经过正规办理的,是有效的。”张先生说,如果搞完还不足数的话,他们甚至可以考虑用自有产权的北区负一层的这个库房区域,向有关部门申请划设为临时车位供业主使用。

此外,记者从海口市自然资源和规划局对业主的答复中看到,经查档,该项目属停缓建工程项目,属分期竣工规划核实,分别于2014年9月核发4栋地上33层地下2层(包括A1、A2、B1、B2座和东区地下室),2015年9月核发6栋地上3层地下一层(小区南区D1一D6住宅)规划核实意见书,项目尚有部分工程未申请办理规划核实。车位、容积率等规划技术指标待总规划核实时一并验收核算。

事情如何解决,新海南客户端、南海网、南国都市报也将继续关注。

@@AUTODEALER="国贸城市花园"ADDRESS="海口市金贸中路海航国际广场南侧(半山花园西侧)"TEL="4001-666-163"EXT="30816"LINKURL="https://xf.house.163.com/hn/BFBK.html?source=kapian&id=BFBK&city=hn"PRICE="25000元/㎡"IMGSRC="http://img4.cache.netease.com/photo/0007/2015-09-16/400x300_B3L6VFKA6J4C0007.jpg"@@

相关推荐
热点推荐
菲律宾民调显示:73%支持对熊猫“动武”,网友:我们这边90%支持

菲律宾民调显示:73%支持对熊猫“动武”,网友:我们这边90%支持

阿离家居
2024-06-16 11:34:06
不能实现全民免费医疗的根源:只有看不起病的人才渴望免费医疗

不能实现全民免费医疗的根源:只有看不起病的人才渴望免费医疗

雪中风车
2024-06-10 12:51:04
42岁凯特王妃灿烂笑容重现!瘦成“纸片人”,比9岁夏洛特还要薄

42岁凯特王妃灿烂笑容重现!瘦成“纸片人”,比9岁夏洛特还要薄

译言
2024-06-15 18:51:40
伊万表态国足球员,想要进入世界杯,这几名球员需全部离队

伊万表态国足球员,想要进入世界杯,这几名球员需全部离队

体坛狗哥
2024-06-16 10:17:06
香港发生重大医疗事故!4岁女童缝针变植物人...

香港发生重大医疗事故!4岁女童缝针变植物人...

港港地
2024-06-16 10:19:58
重庆夫妻离婚,第二天丈夫中500万,妻子要分一半!法院判决意外

重庆夫妻离婚,第二天丈夫中500万,妻子要分一半!法院判决意外

史小纪
2024-06-16 16:34:43
均衡,日本男女三大球代表队均已获得巴黎奥运会参赛资格

均衡,日本男女三大球代表队均已获得巴黎奥运会参赛资格

懂球帝
2024-06-15 15:49:11
越媒:警方突击夜总会,发现多国籍150名女子卖淫

越媒:警方突击夜总会,发现多国籍150名女子卖淫

越南语学习平台
2024-06-16 10:27:46
欧盟对中国电车加征关税,最坏的结果可能会是什么?或许是件好事

欧盟对中国电车加征关税,最坏的结果可能会是什么?或许是件好事

开心体育站
2024-06-16 15:58:45
终于理解为啥女性有妇科病不愿去医院!看完网友分享,感到既心塞

终于理解为啥女性有妇科病不愿去医院!看完网友分享,感到既心塞

奇特短尾矮袋鼠
2024-06-14 11:36:18
新射雕英雄传:定档6月17日,五绝演员官宣,王重阳气质绝了!

新射雕英雄传:定档6月17日,五绝演员官宣,王重阳气质绝了!

综艺拼盘汇
2024-06-14 17:29:21
别笑话俄军,苏联红军更拉胯:576万投降德军,斯大斯欲割地求和

别笑话俄军,苏联红军更拉胯:576万投降德军,斯大斯欲割地求和

雪中风车
2024-06-15 08:16:31
小米生态爆款!MIJIA智能音频眼镜悦享版父亲节优惠:499元

小米生态爆款!MIJIA智能音频眼镜悦享版父亲节优惠:499元

快科技
2024-06-16 10:40:27
34岁抗癌人杨帅去世,去世前滴水未进突然想吃冰块,妻子也是癌症

34岁抗癌人杨帅去世,去世前滴水未进突然想吃冰块,妻子也是癌症

王小乖
2024-06-15 14:30:44
女主播爆料行业内幕,大量女主播都有价格,周淑怡确实值百万

女主播爆料行业内幕,大量女主播都有价格,周淑怡确实值百万

新游戏大妹子
2024-06-14 11:43:32
昆明一电动汽车自燃致人死?印度事、日本车、“台毒”分子造的谣

昆明一电动汽车自燃致人死?印度事、日本车、“台毒”分子造的谣

不掉线电波
2024-06-15 09:13:41
《玫瑰的故事》里,林更新的身上,有着“穷人”的5大通病

《玫瑰的故事》里,林更新的身上,有着“穷人”的5大通病

娱记掌门
2024-06-16 08:19:46
李修平与友人聚会,素颜素衣难掩骨子美,皱纹明显却越看越漂亮

李修平与友人聚会,素颜素衣难掩骨子美,皱纹明显却越看越漂亮

时髦范
2024-06-16 11:25:07
7月15日入伏,今年是60年一遇的“热伏”还是“冷伏”?农谚咋说

7月15日入伏,今年是60年一遇的“热伏”还是“冷伏”?农谚咋说

爱下厨的阿椅
2024-06-16 10:52:56
央视门面马凡舒完成调岗,原岗位被其他新面孔顶替

央视门面马凡舒完成调岗,原岗位被其他新面孔顶替

娱记掌门
2024-06-16 06:41:54
2024-06-16 17:12:49

海南房产

房贷“先息后本”,购房者应关注什么

编辑推荐
本月新盘
楼盘名称所在位置价格

头条要闻

G7峰会意总理向马克龙投去"死亡凝视" 视频在外网疯传

头条要闻

G7峰会意总理向马克龙投去"死亡凝视" 视频在外网疯传

财经要闻

打断妻子多根肋骨 上市公司创始人被公诉

体育要闻

没人永远年轻 但青春如此无敌还是离谱了些

娱乐要闻

上影节红毯:倪妮好松弛,娜扎吸睛

科技要闻

iPhone 16会杀死大模型APP吗?

汽车要闻

售17.68万-21.68万元 极狐阿尔法S5正式上市

态度原创

时尚
教育
游戏
艺术
公开课

40岁女人的“优雅范”穿搭,夏天学会这么搭,也能美得很轻松

教育要闻

山东夏季高考选择题已阅完,整体评卷工作将于6月20日结束,6月25日公布成绩

魔兽国服停服前WLK服务器人口和排队数据,回归选服参考

艺术要闻

穿越时空的艺术:《马可·波罗》AI沉浸影片探索人类文明

公开课

近视只是视力差?小心并发症

无障碍浏览 进入关怀版