<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易海南房产 > 正文

海口美伦花园13户业主屡遭物业设卡 不能进门不能乘电梯

0
分享至

新海南客户端、南海网、南国都市报7月23日消息(记者 王康景 实习生 杨桂华 文/图)近日,海口丘海一横路旁美伦花园10多位业主反映称小区物业在电梯内安装了人脸识别系统,只有录入人脸信息或有卡的人才能操作搭乘电梯。他们却因为此前与开发商的购房纠纷,在法院判决获胜后,小区开发商和物业屡次采取针对措施,先是不让他们进小区,再到现在不让乘坐电梯。辖区综合执法部门和住保中心也相继对开发商和物业进行处罚和限期整改,但问题仍未得到解决。

陈先生等业主无法使用小区电梯。

为利益反悔 “房款”变“借款”

7月22日下午,美伦花园小区业主陈先生向记者介绍称,他们这些业主与小区开发商负责人郑女士算是认识,2017年开发商海口美伦食品有限公司为了筹集资金建设美伦花园,向大家以“借款”名义收取房子的首付款,而为了购房,他同意了开发商的意见。

记者从陈先生出具的借款协议上看到,2017年2月和3月,他分两次总共向海口美伦食品有限公司借款26万5千多元作为该司的投资资金,而协议上的乙方则直接注明是美伦花园陈先生,并标有房号和身份证等信息。

“当时我买的是约130平方米的房子,房价按照7050元/平方米算,总价是80多万元,所以这个借款的额度就是26万多元,即首付款30%,这是与开发商商定好的。”陈先生说,开发商也承诺等房子盖好,取得预售许可证,就按照约定和他签订购房合同。

现场多位业主反映,他们与陈先生的状况一样,当时共有25名业主根据自己购买的户型总价(不同楼层和户型业主房屋单价有区别)的30%首付款以这样的方式“借款”给开发商投资建设美伦花园。

然而,糟心的事很快就发生了。这几年在各种因素加持下,海口房价明显上升,眼看房子要盖好,他们这些“借款”给开发商的业主多次催促开发商尽快与大家签订房屋买卖合同,但开发商迟迟不肯。2018年7月,开发商取得预售许可证后,对外发布房屋备案价为14000多元/平方米。“当时开发商还以此备案价为由称,已经备案这个价格,不能再以之前约定的单价出售。”陈先生说。

为此,陈先生等25位业主向有关部门投诉,2018年7月23日,住建、物价、发改、开发商、业主代表等开协调会,最终达成共识,开发商按原来的单价基础上调15%卖给这些业主。以陈先生为例,原单价7050元,上调后,是8107.5元。

然而,协调会后,开发商又变卦了,2018年11月14日,开发商发通知称,此前的借款协议就是借款,不是购房款,并称业主可以起诉。

冗长的官司之路

于是,为了维护购房权益,陈先生等人走上了比较耗时的“官司之路”,期间,部分业主因为不愿纠扯或者不符合条件而退出,最终剩下陈先生等13位业主坚持维权。

2019年,海口美伦食品有限公司发起官司,起诉陈先生,要求法院解除借款协议,让该司返还所借款;陈先生则也反诉该公司,要求认定借款协议已经形成房屋买卖合同关系等内容。海口市秀英区人民法院判决,驳回开发商和陈先生的诉讼请求;

开发商不服,随即上诉至海口市中级人民法院,2020年,法院作出判决,确认陈先生与海口美伦食品有限公司之间形成的房屋买卖合同成立并生效。

秀英区住保中心下达责令限期整改通知。

为了让开发商尽快履行房屋买卖合同,对自己买的房子办理备案手续,并交付房屋。陈先生不久也发起官司,2020年12月,海口市秀英区人民法院判决,开发商海口美伦食品有限公司应于60日内协助陈先生办理房屋登记备案手续,并于30日内交付房屋,陈先生则需10日内向开发商缴清房款。

秀英区执法部门对小区开发商下达处罚决定书

秀英区执法部门对小区开发商下达处罚决定书。

对此,开发商提起上诉,2021年4月28日,海口市中级人民法院判决驳回上诉,维持原判。

陈先生称,自己支付剩余房款后,开发商依旧没有按照法院判决履行要求,陈先生等13位业主随即向法院申请执行。

2021年8月和9月期间,陈先生等人终于分别办理了房屋买卖合同备案,在法院帮助下接收到了自己的房子。

胜诉后屡遭刁难

然而,本以为胜诉后,可以开始正常的业主生活,但陈先生等13位业主发现,小区开发商和物业在小区门口设置了智能门禁,并以他们不是业主为由,拒绝让他们进入小区,导致他们无法装修。

电梯内安装了人脸识别系统。

“买了房,也胜诉了,结果小区开发商和物业如此刁难,我们不能接受,就报警了。”陈先生和另外几位业主告诉记者,在报警后,警方到场,他们向警方出示了法院的判决,以及相关房屋的备案表和收房的文件,证明业主身份,在警方协助下,物业终于让他们进入小区。

不过很快,新的刁难又出现了。在2022年的7月,小区物业在电梯内安装了人脸识别系统,只有录入人脸信息和有卡的业主才能搭乘电梯。

小区电梯间。

“我们小区是独栋的,一共26层,我们的房子楼层比较高,不用电梯如何装修入住?物业不让我们录入人脸,也没有给我们卡,无法用电梯。”另一位业主告诉记者,他们如今无法办理水电卡也无法装修。

7月22日,记者跟随陈先生等业主来到小区,陈先生等人虽为业主,进入小区大门却被要求登记,来到小区电梯间,大家进入电梯后,因为没有人脸识别信息和电梯卡,按了电梯键没有反应,甚至想要打开电梯门出去也无法操作。期间有装修工人刷卡打开电梯大家才得以出去。

记者当天来到小区物业办公室,想就此询问原因,物业经理直接以不接受采访为由关上了办公室的门。记者随即拨打小区开发商负责人的电话,但接通后,记者一说明身份随即被挂断。

买了房,成了业主,却被物业拒之“电梯门”外,屡遭刁难,陈先生等人感到很气愤,也将情况投诉至海口12345市政府服务热线。

记者了解到,2022年5月24日,海口市秀英区综合行政执法部门对小区开发商处罚款5万元;2022年7月19日,海口市秀英区住保中心对小区物业下达限期整改通知。

事情将如何进展,新海南客户端、南海网、南国都市报将继续关注。

相关推荐
热点推荐
榨干程序员老公千万资产,逼其跳楼,时隔七年,翟欣欣的判决来了

榨干程序员老公千万资产,逼其跳楼,时隔七年,翟欣欣的判决来了

柴叔带你看电影
2024-06-16 19:00:19
再热5天!山东发布高温橙色预警 中西部将持续出现高温天气

再热5天!山东发布高温橙色预警 中西部将持续出现高温天气

闪电新闻
2024-06-16 16:36:05
曝林俊贤29岁女儿爱上6旬富商,频繁前往男方豪宅,一脸疲态离开

曝林俊贤29岁女儿爱上6旬富商,频繁前往男方豪宅,一脸疲态离开

开开森森
2024-06-17 07:56:59
牵涉“女首富”案,又一位越共中央高层受处分

牵涉“女首富”案,又一位越共中央高层受处分

中国新闻周刊
2024-06-16 15:09:59
地震级交易曝光,新疆2换1锁定顶级后卫,邱彪打造豪阵冲冠

地震级交易曝光,新疆2换1锁定顶级后卫,邱彪打造豪阵冲冠

维世话体坛
2024-06-17 16:16:02
王婆说媒武汉相亲女生:我觉得现在男的赚100万应该很容易

王婆说媒武汉相亲女生:我觉得现在男的赚100万应该很容易

映射生活的身影
2024-06-16 11:04:50
倒查30年!被要求补税8500万,放假、裁员,有企业直接躺平了

倒查30年!被要求补税8500万,放假、裁员,有企业直接躺平了

十三级台阶
2024-06-17 12:57:55
不知几斤几两的哈马斯悲剧了,以色列:生擒哈尼亚,挖出指使者

不知几斤几两的哈马斯悲剧了,以色列:生擒哈尼亚,挖出指使者

娱宙观
2024-05-08 09:17:17
中国最著名的60大风景,去过3个是青铜,去过7个就是王者

中国最著名的60大风景,去过3个是青铜,去过7个就是王者

全球旅游热点
2024-06-17 10:08:09
最新!佛山市政府领导分工有调整

最新!佛山市政府领导分工有调整

鲁中晨报
2024-06-17 09:31:02
5国强援入场,菲在仙宾礁区举行升旗仪式,中方增兵,直接围起来

5国强援入场,菲在仙宾礁区举行升旗仪式,中方增兵,直接围起来

文雅笔墨
2024-06-17 16:30:48
为什么说在瑞士召开的乌克兰和平峰会终究是一场闹剧

为什么说在瑞士召开的乌克兰和平峰会终究是一场闹剧

王朝风云
2024-06-16 06:07:33
申台龙:当八万人在体育场内高呼我的名字时,我被震撼到了

申台龙:当八万人在体育场内高呼我的名字时,我被震撼到了

懂球帝
2024-06-17 10:58:14
全总机关报关注“教师因救人迟到受处分”事件:律师称南医大或涉滥用处罚权

全总机关报关注“教师因救人迟到受处分”事件:律师称南医大或涉滥用处罚权

澎湃新闻
2024-06-16 16:30:27
关于死亡,这可能是一篇颠覆你认知的文章!

关于死亡,这可能是一篇颠覆你认知的文章!

尚曦读史
2024-04-05 10:52:47
国产轰20真的要来了?歼20总设公开表示,轰20性能绝对碾压美B-21

国产轰20真的要来了?歼20总设公开表示,轰20性能绝对碾压美B-21

铁锤侃侃而谈
2024-06-16 17:34:42
实在搞不懂!一个球队老大,29岁的全明星,摆上货架一年没人要

实在搞不懂!一个球队老大,29岁的全明星,摆上货架一年没人要

球毛鬼胎
2024-06-16 14:31:45
克宫:乌克兰应该考虑普京的提议

克宫:乌克兰应该考虑普京的提议

参考消息
2024-06-17 10:48:06
过“紧日子”的地方政府,已经把手伸进老百姓的口袋里去了

过“紧日子”的地方政府,已经把手伸进老百姓的口袋里去了

浮事记
2024-06-03 11:48:21
“母亲借钱买的”电瓶车不合标准被没收,女孩哭得撕心裂肺!

“母亲借钱买的”电瓶车不合标准被没收,女孩哭得撕心裂肺!

走读新生
2024-06-15 07:25:14
2024-06-17 17:46:44

海南房产

房贷“先息后本”,购房者应关注什么

编辑推荐
本月新盘
楼盘名称所在位置价格

头条要闻

烟草局回应"凌晨上门伪造证据":两工作人员移交纪委

头条要闻

烟草局回应"凌晨上门伪造证据":两工作人员移交纪委

财经要闻

定了!退休人员基本养老金上调3%

体育要闻

豪华阵容,原始战术 英格兰10亿天团就这?

娱乐要闻

上影节红毯:倪妮好松弛,娜扎吸睛

科技要闻

为什么你的iPhone,肯定用不上"苹果AI"?

汽车要闻

传奇新篇章 全新一代大众迈腾来了

态度原创

旅游
房产
艺术
家居
公开课

旅游要闻

游客放狗进赛里木湖追天鹅,景区回应!

房产要闻

强!全国第三!海口房价正在止跌!

艺术要闻

穿越时空的艺术:《马可·波罗》AI沉浸影片探索人类文明

家居要闻

研己实景 古典与现代的交融

公开课

近视只是视力差?小心并发症

无障碍浏览 进入关怀版