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回购注销近4000万美元优先票据,雅居乐持续优化债务结构

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8月22日晚,雅居乐集团控股有限公司(雅居乐,3383.HK)发布公告,已累计回购近4000万美元将于8月31日到期的美元优先票据。该笔票据总额4亿美元,票面利率4.85%,于2021年8月27日发行。

8月以来,雅居乐已连续两次发布偿债公告,累计偿还超16亿元债务。截至目前,雅居乐公开市场债务均如期兑付。同时,公司近期公布的部分经营数据,也向市场传递出积极信号。

延续稳健财务策略

雅居乐成立于1992年,公司是一家以地产为主,多元业务协同发展的综合性企业集团。目前,雅居乐集团旗下拥有雅居乐、雅生活两家香港联交所主板上市公司。

2021年以来,面对房地产市场下行的不利影响,雅居乐延续一贯的稳健财务策略,在行业融资环境整体收缩与市场波动下,展现了良好的企业信用与偿债能力,在业务发展和财务管理上取得平衡。

今年以来,面对即将到期的多笔境内外债务,雅居乐积极拓宽融资渠道,同时加强现金流管理,合理安排偿债计划。截至目前,公司各项到期债务均如期偿还。

在此次公告之前,雅居乐于8月11日提前3天全额赎回了将于8月14日到期的2亿美元优先票据,这是雅居乐8月份偿还的首笔大额到期债务。

而针对即将于8月底到期的4亿美元票据,雅居乐此前曾表示,公司正在按计划稳步筹措资金,有信心如期偿付年内剩余到期债务。

经营数据传递积极信号

债务压力缓解,对于雅居乐的经营有重要意义。公开信息显示,8月份境外公开债务偿还完毕后,雅居乐最近一笔5亿美元优先票据的到期时间为2025年1月。接下来公司将有超过两年时间,调整优化经营策略,适应市场变化,努力提升经营业绩。

除了偿债压力不断好转,雅居乐近期公布的部分经营数据,已传递出积极信号。

8月19日,雅居乐公布的未经审核的数据显示,2022年上半年公司预计盈利23亿元至26亿元。虽然较上年同期有所下滑,但雅居乐仍是上半年为数不多的实现盈利的民营房企,充分展现了公司的经营韧性。

雅居乐上半年的稳健经营,离不开公司采取的一系列优化措施。据了解,2021年以来,在房地产市场下行的大背景下,雅居乐努力推动保偿债、保交付,稳现金流、稳去化,同时优化组织结构。这些措施有力地保障了公司平稳有序运行。

对于当下的房产市场而言,恢复信心的重要性不言而喻。雅居乐的表现,无疑为国内民营房企做好了榜样。

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