中免海口国际免税城开业，海南免税市场竞争加剧

记者 |谢亦欣

全球最大单体免税店今日开张。

10月28日，中国旅游集团中免股份有限公司投资建设的cdf海口国际免税城正式开业运营，建筑面积28万平方米，位于海南省海口市西海岸城市副中心，紧邻海口重要的交通枢纽新海港。

据中免方面介绍，将有超800个国内外知名品牌入驻cdf海口国际免税城，其中有25家海南免税店首进品牌、5家全球独家定制品牌店、5家全球旅游零售商面积最大、7家全球首家品牌概念店、50余家全球最新概念设计品牌专卖店、78家海南离岛免税cdf独家品牌。

中国中免（601888.SH） 在此前发布的公告中宣布，开业后，海口国际免税城将成为继三亚国际免税城之后世界最大单体免税店，也将成为海南自贸港建设标志性项目之一。

事实上，免税城只是cdf海口免税城项目的一部分，整个项目总建筑面积达93万平方米，由六个地块组成，项目涵盖免税商业、有税商业、高档办公、高端酒店等多种业态，满足商旅休闲、度假居住、办公艺展等复合功能。

据了解，该地由中国中免前身中国国旅斥资近16亿拿下，历时近5年落地建成。

中免方面表示，该项目以免税商业为流量入口，由“免税+文旅”双轮驱动，是旅客一站式购物、消费、娱乐的旅游零售综合体，开业后将进一步提升公司品牌知名度，巩固和提升其在海南省乃至全国、全球旅游零售市场的综合竞争力，向世界一流全球旅游零售运营商不断迈进。

除了cdf海口国际免税城项目之外，中免集团还与太古地产联手，在三亚加码布局海南免税。据中免10月25日公告，今年9月，中国旅游集团中免股份有限公司下全资子公司中免投资发展有限公司，与太古地产有限公司实际控制全资子公司宏溿有限公司各出资人民币12.5亿元，共同投资设立三亚中免棠畔投资发展有限公司。10月24日，合资公司以13.08亿人民币成功竞得三亚市海棠区一块零售商业用地开发权。

据介绍，公司想通过此次合作，发挥太古方在商业地产开发、招商以及运营方面的商业项目经验，打造高端旅游零售业态，与三亚国际免税城一期、二期有机协同、良性互动，持续巩固在海南市场地位。这亦是太古地产于未来十年在东南亚、中国内地和香港特区等核心市场的重点投资项目之一。

海南免税业是一块“大蛋糕”。中国海南发展研究院发布的《海南免税消费市场现状与趋势》报告显示，到2025年，海南离岛免税消费市场规模将有望突破1600亿元，届时海南离岛免税销售额将超过2019年韩国免税市场规模，成为全球最大的免税消费市场。

随着海南免税市场的发展，同行也加快了入场脚步。据海南离岛旅客免税购物政策实施情况新闻发布会10月14日消息，王府井集团亦于9月29日正式获准在万宁经营离岛免税业务，其运营的王府井国际免税港将于2023年1月正式开业，经营面积10.25万平方米，目前已确定引进近千个国内外知名品牌。这是王府井集团2020年成功申请免税牌照后的首个离岛免税旗舰项目。

届时，海南离岛免税店总数量将增至12家，全省离岛免税店经营面积将增加一倍以上。

不过，一定时期内，中免仍在海南免税市场占有显著优势。目前，中国中免握有海南免税业91%的市场份额，2021年公司海南省相关销售额增长57.07%，至490.3亿人民币。海旅投、海发控、CNSC和深免/DFS观澜湖分别占据少量市场份额。

近三年来，中国中免业绩连年攀升，2021年总营收已达676.755亿人民币。8月25日，中免登陆港股，成为港股年内最大IPO。

不过，疫情反复也给公司业绩造成波动。海口海关数据显示，今年1-6月，海南离岛免税购物金额、实际人次、件数，分别同比跌21%、32.8%、17%。中免2022年半年报则显示，公司上半年营收、净利润分别同比跌22.17%、26.49%。

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