热度狂飙！三亚安居房的品质时代，在这里点亮了

刚过去的5月，海南自贸港可谓热度狂飙！

官方数据显示，海南“五一”接待游客、旅游总收入双双同比暴涨，创近十年的最好成绩。除了对游客吸引力剧增，“新海南人”同样大量涌入。《海南自由贸易港建设白皮书》显示，过去4年“百万人才进海南计划”指标完成已近半。

随之而来的，则是海南独具特色的居住新模式，催生出当下全岛最火的安居房！

万科公园里安居房火热报名现场图

NO.1 ｜ 壹 “十四五”建25万套安居房

“三大特色”打造定海神针

自2018年实施最严“全域限购”以来，海南持续推动楼市优化升级，安居房成为构筑海南自贸港住房体系的“定海神针”。

首先，海南安居房供应量、可选范围足够大，海南提出“十四五”期间逐步实现安居房供应量不低于新增住房供应总量的60%，完成25万套安居房建设任务。

其次，安居房售价原则上不高于市场均价的60%。

以房价领跑海南的三亚市为例，据官方数据测算，今年1-3月三亚房屋均价约27278元/㎡，若在此均价基础上打6折，安居房价格仅约1.6万/㎡出头，对比普通商品房立马真香！

量价都这么“卷”的安居房，品质上同样独一档。

因为早在安居房土拍阶段，政府就严控房企资质与建设品质要求。

例如，三亚安居房预设了世界500强企业拿地资质、实行精装修现房、配备停车位交付等严格的前置条件，全面对标普通商品房，让品质更有保障。

万科金色里程安居房实景图

万科金色半山安居房实景图

NO.2 ｜ 贰 万科公园里，三亚市区安居房品质标杆

那么，如此诱人的安居房，可以多抢手？

一个最好案例，便是近期火热开启申报的全新安居房——三亚万科公园里，作为海南安居房优秀代表，项目亮相后迅速吸引众多购房者，其中70%为新海南人，且年龄普遍介于26-40岁之间。

这群年轻的“新海南人”，他们对居住价格、品质要求自然更敏感——即对高房价接受度低、对社区居住品质要求高。

万科公园里，恰恰针对这些“痛点”各个击破，并以约15200元/㎡的均价，为奋斗在海南的年轻人提供“减价不减质”的安居之所。

万科公园里安居房园林实景图

万科作为深耕海南16载的品牌房企，响应民生主动切换赛道，成为海南首家建设安居房的品牌房企。近3年相继打造5大安居房标杆项目、供应安居房4000余套，开启海南自贸港品质安居时代。

无论是商业、幼儿园、泳池等一条龙齐全配套，还是十足滨海度假风的园林及高标准硬装户型都全面向商品房看齐，怪不得各地网友看完样板间实景图，纷纷表示“羡慕嫉妒恨”！

万科公园里安居房营销中心实景图

三亚万科公园里，作为万科落子三亚的第6个安居房则再次带来焕新升级。

首先万科公园里选址在三亚繁华的主城吉阳区，毗邻三亚中央商务区，不仅周围云集医院、学校等成熟配套，5公里范围还涵盖海旅免税城、乐天城商业广场等热门商圈。

三亚中央商务区-迎宾路商圈

三亚市妇幼保健院示意图

同时，项目三面环山、一面毗邻主干道，享受度假胜地的景色之余，也拥抱“四纵四横”的交通体系与丰富公共交通线路，可快速串联凤凰机场、高铁、亚龙湾、三亚湾热门地标，营造“闹中取静”的理想生活圈。

其次，万科在社区内也下足功夫。在商品房普遍高容积率的今天，万科公园里容积率仅2.0，在北高南低的坡地上，规划13-17层小高层，将更多公共绿地让渡给园林与社区配套。

内部搭配的约3万㎡悦动公园，则以六大林感新场景主题，规划约500㎡阳光泳池、环形跑道、复合型球场、儿童游乐区、幼儿园等生活配套，实现场景功能与园林的高度统一，满足全龄生活需求。

万科公园里安居房园林实景图

如此多维度考量，让生活在“公园里”实至名归。

在户型上，万科公园里同样够极致，两梯四户低密的板塔建筑，享受更大采光景观面，摆脱安居房一梯N户的拥挤。

建面约100㎡-120㎡三至四房设计，拥有约3米层高、得房率达到约83%，对比传统安居房，拥有更从容、属实的居家标准；全屋卧室带飘窗，预留玄关空间，增设厨房吊柜、卫生间镜柜等精装配置，也从细节塑造家的品质。

约120㎡创意示范单位，非交付标准

连续10年蝉联“中国物业服务百强企业综合实力TOP1”的万科物业，也带来24小时全天守候管家式服务，并组织鲜活、缤纷、多样的友邻社群生活，营造家与社区的精神归属。

NO.3 ｜ 叁 贵精不贵多 自贸港封关前臻选

可以说，万科公园里的出现也给海南品质安居房时代，打了一个新的样板。

在“房住不炒”的当下，实际上也不断提醒我们，买房贵精不贵多——稀缺与优质，才是选择安居房的核心要素！

《三亚市2023年度国有建设用地供应计划》显示，三亚今年计划供应住宅用地103.52公顷，仅占总量的18.59%；其中，安居房用地仅有19.54公顷——是三亚住宅供应体系中占比最少的一类。

从区域看，万科公园里所在吉阳区，2023年各类用地仅计划供应24宗、113.28公顷，占三亚市总量20.34%，是三亚主城区供应量最少的一个区。

项目鸟瞰效果图

这意味着，仅有2418套的万科公园里，就是三亚市区“稀缺中的稀缺”，叠加自贸港重点城市及三亚常年的超高热度，价值都不言而喻。

目前，万科公园里正火爆开启认购，众多名额珍惜的“新海南人”正将海南第一套房的梦想投向万科公园里——无论是在此处圆梦滨海主城的生活理想，还是轻松上车的诱人条件，凭借出众的标杆品质，万科公园里都成为安居房时代不可错过的优选。

万科公园里安居房火热报名现场图

6月1日-7日，万科公园里开启认购报名倒计时，作为海南安居房“稀缺中稀缺”，机不可失，还不抓紧行动吧！

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