海口LOFT热销可是你注意过他的产权年限吗

2016-06-16 09:55

原图

评论 ( 0 )

标签： LOFT热销产权年限高房价

近年来，随着楼市政策变化，岛内楼市市场一片火热。加上二孩的全面放开，使更多置业者倾向于购买改善型大户型，但在改善型大户型火热的同时，市场上推出一种称为LOFT的小户型，在短时间内成为岛内房市的新宠。可是你注意过他的产权年限吗？

海口LOFT热销可是你注意过他的产权年限吗

图集已浏览完毕

重新浏览

评论 ( 0 )

推荐视频

川普真的要赢一次了，但是卖爹

2025韩国最新复仇猛片，弟弟惨…

上
一
图
片

下
一
图
集

探营：航天城首飞前的喧嚣与楼…

{
            "info": {
                "setname": "海口LOFT热销 可是你注意过他的产权年限吗",
                "imgsum_bk": 22,
                "imgsum": 22,
                "lmodify": "2016-06-16 09:55:15",
                "prevue": "近年来，随着楼市政策变化，岛内楼市市场一片火热。加上二孩的全面放开，使更多置业者倾向于购买改善型大户型，但在改善型大户型火热的同时，市场上推出一种称为LOFT的小户型，在短时间内成为岛内房市的新宠。可是你注意过他的产权年限吗？",
                "channelid": "",
                "reporter": "",
                "source": "网易房产",
                "dutyeditor": "李青娥_NO7788",
                "prev": {
                    "setname": "探营：航天城首飞前的喧嚣与楼市的“隐身”",
                    "simg": "http://img3.cache.netease.com/photo/0007/2016-06-23/100x75_BQ85K4OA6MIG0007.jpg",
                    "seturl": "/photoview/6MIG0007/219054.html"
                },
                "next": {
                    "setname": "探营：航天城首飞前的喧嚣与楼市的“隐身”",
                    "simg": "http://img3.cache.netease.com/photo/0007/2016-06-23/100x75_BQ85K4OA6MIG0007.jpg",
                    "seturl": "/photoview/6MIG0007/219054.html"
                }
            },
            "list": [
            
                
                {
                   "id": "BPM1R2KB6MIG0007",
                   "img": "http://img4.cache.netease.com/photo/0007/2016-06-16/BPM1R2KB6MIG0007.jpg",
                   "timg": "http://img4.cache.netease.com/photo/0007/2016-06-16/BPM1R2KB6MIG0007.jpg",
                   "simg": "http://img4.cache.netease.com/photo/0007/2016-06-16/BPM1R2KB6MIG0007.jpg",
                   "oimg": "http://img4.cache.netease.com/photo/0007/2016-06-16/BPM1R2KB6MIG0007.jpg",
                   "osize": {},
                   "title": "",
                   "note": "近年来，随着楼市政策变化，岛内楼市市场一片火热。加上二孩的全面放开，使更多置业者倾向于购买改善型大户型，但在改善型大户型火热的同时，市场上推出一种称为LOFT的小户型，在短时间内成为岛内房市的新宠。",
                   "newsurl": "#"
                }
            
                ,
                {
                   "id": "BPM1R3K06MIG0007",
                   "img": "http://img4.cache.netease.com/photo/0007/2016-06-16/BPM1R3K06MIG0007.jpg",
                   "timg": "http://img4.cache.netease.com/photo/0007/2016-06-16/BPM1R3K06MIG0007.jpg",
                   "simg": "http://img4.cache.netease.com/photo/0007/2016-06-16/BPM1R3K06MIG0007.jpg",
                   "oimg": "http://img4.cache.netease.com/photo/0007/2016-06-16/BPM1R3K06MIG0007.jpg",
                   "osize": {},
                   "title": "",
                   "note": "那什么是LOFT?该词直译为阁楼，在地产业中通常代指小型复式公寓。LOFT起源于纽约，因其空间变化丰富、设计前卫而广受年轻人的青睐，也使其成为一种风靡全球的时尚家居模式。其层高一般在3.6-5.2米之间，中间架有阁楼，由于销售时按一层的面积算，但实际使用面积却可达销售面积的近两倍，所以得房率远超百分百。",
                   "newsurl": "#"
                }
            
                ,
                {
                   "id": "BPM1R4QP6MIG0007",
                   "img": "http://img4.cache.netease.com/photo/0007/2016-06-16/BPM1R4QP6MIG0007.jpg",
                   "timg": "http://img4.cache.netease.com/photo/0007/2016-06-16/BPM1R4QP6MIG0007.jpg",
                   "simg": "http://img4.cache.netease.com/photo/0007/2016-06-16/BPM1R4QP6MIG0007.jpg",
                   "oimg": "http://img4.cache.netease.com/photo/0007/2016-06-16/BPM1R4QP6MIG0007.jpg",
                   "osize": {},
                   "title": "",
                   "note": "虽然在新房市场上购房者对大户型的需求量明显上升，但随着房价不断攀升，开发商却能敏锐的将产品进行转型来满足更多购房者的需求，很多小户型由于结构单一在市场上逐渐滞销，而新推出的loft实用型的小户却愈来愈受到市场的青睐，更多原因在于低总价的LOFT户型可以实现小户型的“大有可为”。",
                   "newsurl": "#"
                }
            
                ,
                {
                   "id": "BPM1R59S6MIG0007",
                   "img": "http://img4.cache.netease.com/photo/0007/2016-06-16/BPM1R59S6MIG0007.jpg",
                   "timg": "http://img4.cache.netease.com/photo/0007/2016-06-16/BPM1R59S6MIG0007.jpg",
                   "simg": "http://img4.cache.netease.com/photo/0007/2016-06-16/BPM1R59S6MIG0007.jpg",
                   "oimg": "http://img4.cache.netease.com/photo/0007/2016-06-16/BPM1R59S6MIG0007.jpg",
                   "osize": {},
                   "title": "",
                   "note": "海口的LOFT户型究竟有多热？2015年8月29日恒大海口文化旅游城创意LOFT悦城开盘，开盘当天场面火爆，短短3个小时即热销338套。 继恒大之后，海口的各大开发商也在后期的产品打造中相应的推出LOFT户型，并在户型设计上、结构上更为多样化，得到更多刚需年轻购房者的追捧。",
                   "newsurl": "#"
                }
            
                ,
                {
                   "id": "BPM1R69J6MIG0007",
                   "img": "http://img3.cache.netease.com/photo/0007/2016-06-16/BPM1R69J6MIG0007.jpg",
                   "timg": "http://img3.cache.netease.com/photo/0007/2016-06-16/BPM1R69J6MIG0007.jpg",
                   "simg": "http://img3.cache.netease.com/photo/0007/2016-06-16/BPM1R69J6MIG0007.jpg",
                   "oimg": "http://img3.cache.netease.com/photo/0007/2016-06-16/BPM1R69J6MIG0007.jpg",
                   "osize": {},
                   "title": "",
                   "note": "通过资料查找，目前海口在售的LOFT户型项目不仅有恒大文化旅游城，还有保利中央海岸、绿地海长流、海航万绿园1号，龙光海云天等几大楼盘；通过了解，LOFT户型几乎是精装交房，更有送3000元/平豪装的精装标准。此外挑高也从4.8米到5.3米不等，给人营造了一种更为宽阔的灵动空间。（如图为海口在售loft项目产品对比）",
                   "newsurl": "#"
                }
            
                ,
                {
                   "id": "BPM1R7C06MIG0007",
                   "img": "http://img3.cache.netease.com/photo/0007/2016-06-16/BPM1R7C06MIG0007.jpg",
                   "timg": "http://img3.cache.netease.com/photo/0007/2016-06-16/BPM1R7C06MIG0007.jpg",
                   "simg": "http://img3.cache.netease.com/photo/0007/2016-06-16/BPM1R7C06MIG0007.jpg",
                   "oimg": "http://img3.cache.netease.com/photo/0007/2016-06-16/BPM1R7C06MIG0007.jpg",
                   "osize": {},
                   "title": "",
                   "note": "从海口市面上推出的Loft户型来看，户型不仅仅是公寓式的“单元格”，而是一种更为高大宽敞的立体空间，尤其是上下的空间结构，改变传统单层小户型变得动静分层。在下层，是公共空间，会客、娱乐、聚餐等等合家生活在这里演绎；在上层，是私密空间，可以悠闲地读书、休息。",
                   "newsurl": "#"
                }
            
                ,
                {
                   "id": "BPM1R8BT6MIG0007",
                   "img": "http://img3.cache.netease.com/photo/0007/2016-06-16/BPM1R8BT6MIG0007.jpg",
                   "timg": "http://img3.cache.netease.com/photo/0007/2016-06-16/BPM1R8BT6MIG0007.jpg",
                   "simg": "http://img3.cache.netease.com/photo/0007/2016-06-16/BPM1R8BT6MIG0007.jpg",
                   "oimg": "http://img3.cache.netease.com/photo/0007/2016-06-16/BPM1R8BT6MIG0007.jpg",
                   "osize": {},
                   "title": "",
                   "note": "为什么短时间内LOFT户型能成为房市的新宠？不外乎有几个方面的原因：第一、户型自由灵动，空间更为宽敞；第二、同样的面积可以实现小户型大有可为，实际使用面积是销售面积的两倍，得房率远超100%；第三、总价低，优惠多，；第四、更为具有个性的阁楼分割，有蕴涵个性化的审美情趣，更符合年轻人的口味。",
                   "newsurl": "#"
                }
            
                ,
                {
                   "id": "BPM1R9096MIG0007",
                   "img": "http://img4.cache.netease.com/photo/0007/2016-06-16/BPM1R9096MIG0007.jpg",
                   "timg": "http://img4.cache.netease.com/photo/0007/2016-06-16/BPM1R9096MIG0007.jpg",
                   "simg": "http://img4.cache.netease.com/photo/0007/2016-06-16/BPM1R9096MIG0007.jpg",
                   "oimg": "http://img4.cache.netease.com/photo/0007/2016-06-16/BPM1R9096MIG0007.jpg",
                   "osize": {},
                   "title": "",
                   "note": "此外，从具体层面分析，LOFT户型自由灵动的空间跟普通的小户型相比，LOFT的最大优势在于的空间有非常大的灵活性，而普通的小户型就是简单的一居一卫，结构单一，居住感显得较为压抑。",
                   "newsurl": "#"
                }
            
                ,
                {
                   "id": "BPM1R9P76MIG0007",
                   "img": "http://img3.cache.netease.com/photo/0007/2016-06-16/BPM1R9P76MIG0007.jpg",
                   "timg": "http://img3.cache.netease.com/photo/0007/2016-06-16/BPM1R9P76MIG0007.jpg",
                   "simg": "http://img3.cache.netease.com/photo/0007/2016-06-16/BPM1R9P76MIG0007.jpg",
                   "oimg": "http://img3.cache.netease.com/photo/0007/2016-06-16/BPM1R9P76MIG0007.jpg",
                   "osize": {},
                   "title": "",
                   "note": "此外，对于同等面积的小户型来说，一居室似乎仅能满足购房者的居住性能，但LOFT户型自由灵动的空间，可将工作、生活完美地结合到了一起，在简约灵动的二层空间里，既可以用来居住，又可以当做小型的工作室，既能享受舒适的家居生活，又能有商务办公的气氛，两层的空间，却给人营造无限的可能。",
                   "newsurl": "#"
                }
            
                ,
                {
                   "id": "BPM1RAKL6MIG0007",
                   "img": "http://img3.cache.netease.com/photo/0007/2016-06-16/BPM1RAKL6MIG0007.jpg",
                   "timg": "http://img3.cache.netease.com/photo/0007/2016-06-16/BPM1RAKL6MIG0007.jpg",
                   "simg": "http://img3.cache.netease.com/photo/0007/2016-06-16/BPM1RAKL6MIG0007.jpg",
                   "oimg": "http://img3.cache.netease.com/photo/0007/2016-06-16/BPM1RAKL6MIG0007.jpg",
                   "osize": {},
                   "title": "",
                   "note": "对于居高不下的房价来说，高房价就是刚需年轻人对房子望而生畏的一大障碍，而新推出的loft户型价格要比其他户型的价位要低一些。对于复式的公寓来说，复式公寓的户型是按上下层面积销售，即在价格上复式公寓远超LOFT户型。",
                   "newsurl": "#"
                }
            
                ,
                {
                   "id": "BPM1RBBP6MIG0007",
                   "img": "http://img3.cache.netease.com/photo/0007/2016-06-16/BPM1RBBP6MIG0007.jpg",
                   "timg": "http://img3.cache.netease.com/photo/0007/2016-06-16/BPM1RBBP6MIG0007.jpg",
                   "simg": "http://img3.cache.netease.com/photo/0007/2016-06-16/BPM1RBBP6MIG0007.jpg",
                   "oimg": "http://img3.cache.netease.com/photo/0007/2016-06-16/BPM1RBBP6MIG0007.jpg",
                   "osize": {},
                   "title": "",
                   "note": "经计算，虽然LOFT户型在销售时，均价要比同地段同定位的平层住宅户型高出20%-30%，但是loft户型不同于复式住宅，出售时只算一层的面积，因此大大提高了使用率。按实用面积折算下来，每平方米价格实际低了15%-25%，相当实惠。",
                   "newsurl": "#"
                }
            
                ,
                {
                   "id": "BPM1RC5O6MIG0007",
                   "img": "http://img4.cache.netease.com/photo/0007/2016-06-16/BPM1RC5O6MIG0007.jpg",
                   "timg": "http://img4.cache.netease.com/photo/0007/2016-06-16/BPM1RC5O6MIG0007.jpg",
                   "simg": "http://img4.cache.netease.com/photo/0007/2016-06-16/BPM1RC5O6MIG0007.jpg",
                   "oimg": "http://img4.cache.netease.com/photo/0007/2016-06-16/BPM1RC5O6MIG0007.jpg",
                   "osize": {},
                   "title": "",
                   "note": "不仅如此，对于新推出的产品，开发商常常会针对LOFT户型做一些活动，“买一层赠一层”是最为常见一种优惠活动。作为便民利民的恒大地产集团在海口推出的文化旅游城loft也一样，在刚推出豪装LOFT悦城时，全款88折，并送3000元/平豪装，买一层送一层。",
                   "newsurl": "#"
                }
            
                ,
                {
                   "id": "BPM1RCL56MIG0007",
                   "img": "http://img4.cache.netease.com/photo/0007/2016-06-16/BPM1RCL56MIG0007.jpg",
                   "timg": "http://img4.cache.netease.com/photo/0007/2016-06-16/BPM1RCL56MIG0007.jpg",
                   "simg": "http://img4.cache.netease.com/photo/0007/2016-06-16/BPM1RCL56MIG0007.jpg",
                   "oimg": "http://img4.cache.netease.com/photo/0007/2016-06-16/BPM1RCL56MIG0007.jpg",
                   "osize": {},
                   "title": "",
                   "note": "恒大文化旅游城位于龙昆南延长线上，是海口“南优”展的核心位置，其loft户型是是海口阔别5年的loft住宅产品，是几个楼盘价格中最低的，均价为9000元/㎡，主力户型有32㎡1房和48㎡的2+1房，物业费是2.8元/㎡/月，挑高为4.9米。",
                   "newsurl": "#"
                }
            
                ,
                {
                   "id": "BPM1RDKL6MIG0007",
                   "img": "http://img3.cache.netease.com/photo/0007/2016-06-16/BPM1RDKL6MIG0007.jpg",
                   "timg": "http://img3.cache.netease.com/photo/0007/2016-06-16/BPM1RDKL6MIG0007.jpg",
                   "simg": "http://img3.cache.netease.com/photo/0007/2016-06-16/BPM1RDKL6MIG0007.jpg",
                   "oimg": "http://img3.cache.netease.com/photo/0007/2016-06-16/BPM1RDKL6MIG0007.jpg",
                   "osize": {},
                   "title": "",
                   "note": "而位于西海岸长流起步区的绿地海长流在推出loft户型时，相比其他的loft户型，其产权年限为标准70年大产权。加上其开盘推出首付4万元/套起，年轻人更可以轻松购房；此外，海长流的loft户型经营模式是酒店式公寓可托管专业机构，盈利可获分成，对于投资的人来说，这是一大的诱惑亮点。",
                   "newsurl": "#"
                }
            
                ,
                {
                   "id": "BPM1REDI6MIG0007",
                   "img": "http://img3.cache.netease.com/photo/0007/2016-06-16/BPM1REDI6MIG0007.jpg",
                   "timg": "http://img3.cache.netease.com/photo/0007/2016-06-16/BPM1REDI6MIG0007.jpg",
                   "simg": "http://img3.cache.netease.com/photo/0007/2016-06-16/BPM1REDI6MIG0007.jpg",
                   "oimg": "http://img3.cache.netease.com/photo/0007/2016-06-16/BPM1REDI6MIG0007.jpg",
                   "osize": {},
                   "title": "",
                   "note": "绿地海长流的loft户型所推出的套数较少，仅有252户，是4梯21户，主力户型是50㎡2房，在户型的打造上更为大一些，因此其价格比恒大的略微上扬，均价为9567元/㎡，物业费同样2.8元/㎡/月，挑高为4.9米。",
                   "newsurl": "#"
                }
            
                ,
                {
                   "id": "BPM1RETE6MIG0007",
                   "img": "http://img4.cache.netease.com/photo/0007/2016-06-16/BPM1RETE6MIG0007.jpg",
                   "timg": "http://img4.cache.netease.com/photo/0007/2016-06-16/BPM1RETE6MIG0007.jpg",
                   "simg": "http://img4.cache.netease.com/photo/0007/2016-06-16/BPM1RETE6MIG0007.jpg",
                   "oimg": "http://img4.cache.netease.com/photo/0007/2016-06-16/BPM1RETE6MIG0007.jpg",
                   "osize": {},
                   "title": "",
                   "note": "在恒大绿地所推出的loft户型热销的基础上，位于海口湾丽晶路的保利中央海岸在挑高和面积上进一步扩大，面积55㎡可得三房两卫，挑高为5.2米高，室内空间视野更为广阔。同时增加了观景阳台布局；其单价是12000元/㎡,梯数是4梯22户，目前属于认筹阶段，1万抵6万，本月6月25日开盘，户型一经推出，相比之下，因保利中央海岸LOFT户型性价比较高，又一举“俘获”刚需客的芳心。",
                   "newsurl": "#"
                }
            
                ,
                {
                   "id": "BPM1RFTE6MIG0007",
                   "img": "http://img3.cache.netease.com/photo/0007/2016-06-16/BPM1RFTE6MIG0007.jpg",
                   "timg": "http://img3.cache.netease.com/photo/0007/2016-06-16/BPM1RFTE6MIG0007.jpg",
                   "simg": "http://img3.cache.netease.com/photo/0007/2016-06-16/BPM1RFTE6MIG0007.jpg",
                   "oimg": "http://img3.cache.netease.com/photo/0007/2016-06-16/BPM1RFTE6MIG0007.jpg",
                   "osize": {},
                   "title": "",
                   "note": "而位于海口世茂玉兰路万绿园旁的海航万绿园1号，目前还在筹备当中，其产权和保利一样40年，其挑高是几大楼盘当中最高的为5.35米，主力户型54㎡1房和110㎡4房，相比户型显得较为单调，购房者的选择性会受限，但由于其层数设计得比较高，是所有loft户型中层中最高的24层，梯数为2梯14户，此外，推出的套数仅有276户，但在预计的价格中却达17000元/㎡,精装标准未定，在价格方面或许会使得很多刚需客止步。",
                   "newsurl": "#"
                }
            
                ,
                {
                   "id": "BPM1RGHL6MIG0007",
                   "img": "http://img3.cache.netease.com/photo/0007/2016-06-16/BPM1RGHL6MIG0007.jpg",
                   "timg": "http://img3.cache.netease.com/photo/0007/2016-06-16/BPM1RGHL6MIG0007.jpg",
                   "simg": "http://img3.cache.netease.com/photo/0007/2016-06-16/BPM1RGHL6MIG0007.jpg",
                   "oimg": "http://img3.cache.netease.com/photo/0007/2016-06-16/BPM1RGHL6MIG0007.jpg",
                   "osize": {},
                   "title": "",
                   "note": "据悉， 就LOFT的消费群体来说， 刚需年轻人是主力。但不局限于年轻人，更有岛外的投资人士和一些度假群体。在海南未限制停建60平米以下的小户型之前，海南在售的商品住宅多以度假型产品为主，八成以上被岛外居民购买，用于投资、养老以及度假；岛外购房者对于低总价的小户型情有独钟。",
                   "newsurl": "#"
                }
            
                ,
                {
                   "id": "BPM1RH916MIG0007",
                   "img": "http://img4.cache.netease.com/photo/0007/2016-06-16/BPM1RH916MIG0007.jpg",
                   "timg": "http://img4.cache.netease.com/photo/0007/2016-06-16/BPM1RH916MIG0007.jpg",
                   "simg": "http://img4.cache.netease.com/photo/0007/2016-06-16/BPM1RH916MIG0007.jpg",
                   "oimg": "http://img4.cache.netease.com/photo/0007/2016-06-16/BPM1RH916MIG0007.jpg",
                   "osize": {},
                   "title": "",
                   "note": "自2015年11月海南全面停止审批60平米以下商品住宅以来，更多的岛外人士虽然热衷于海南度假投资，但因受到大户型总价高的影响，很多岛外度假人士纷纷止步于大户型；而在LOFT户型推出正好又弥补了小户型不足，更有比小户型更好的挑高和观景阳台，因此受到很多岛外人的喜爱。",
                   "newsurl": "#"
                }
            
                ,
                {
                   "id": "BPM1RHU56MIG0007",
                   "img": "http://img4.cache.netease.com/photo/0007/2016-06-16/BPM1RHU56MIG0007.jpg",
                   "timg": "http://img4.cache.netease.com/photo/0007/2016-06-16/BPM1RHU56MIG0007.jpg",
                   "simg": "http://img4.cache.netease.com/photo/0007/2016-06-16/BPM1RHU56MIG0007.jpg",
                   "oimg": "http://img4.cache.netease.com/photo/0007/2016-06-16/BPM1RHU56MIG0007.jpg",
                   "osize": {},
                   "title": "",
                   "note": "但对于LOFT户型有优势有存在一定的不足，据悉，对于保利中央海岸来说，对于商品住宅是属海口划片区的学区房，但因LOFT户型是属于商业用地，产权年限仅为40年，按照学区房的政策规定，商住楼、商铺等商业用地不作为义务教育学校招生学区范围依据。因此，LOFT的卡卡墅寓户型买了不算学区房。",
                   "newsurl": "#"
                }
            
                ,
                {
                   "id": "BPM1RINP6MIG0007",
                   "img": "http://img3.cache.netease.com/photo/0007/2016-06-16/BPM1RINP6MIG0007.jpg",
                   "timg": "http://img3.cache.netease.com/photo/0007/2016-06-16/BPM1RINP6MIG0007.jpg",
                   "simg": "http://img3.cache.netease.com/photo/0007/2016-06-16/BPM1RINP6MIG0007.jpg",
                   "oimg": "http://img3.cache.netease.com/photo/0007/2016-06-16/BPM1RINP6MIG0007.jpg",
                   "osize": {},
                   "title": "",
                   "note": "LOFT户型的最大特点是上下分层、动静分开，这个特点对于年轻人是时尚，但是上下双层的复式结构的楼梯，相比平层小户来说，一些岛外的候鸟老人一族或更为偏爱平层小户。",
                   "newsurl": "#"
                }
            
                ,
                {
                   "id": "BPM1RJA06MIG0007",
                   "img": "http://img4.cache.netease.com/photo/0007/2016-06-16/BPM1RJA06MIG0007.jpg",
                   "timg": "http://img4.cache.netease.com/photo/0007/2016-06-16/BPM1RJA06MIG0007.jpg",
                   "simg": "http://img4.cache.netease.com/photo/0007/2016-06-16/BPM1RJA06MIG0007.jpg",
                   "oimg": "http://img4.cache.netease.com/photo/0007/2016-06-16/BPM1RJA06MIG0007.jpg",
                   "osize": {},
                   "title": "",
                   "note": "最后不得不提的是，海口的几大LOFT户型楼盘能在短时间内成房市的新宠，不外乎是楼市分化，纵观疯涨的楼市，豪宅称霸的市场是“有钱人”的主场，而LOFT户型却不失为刚需客的一种过渡方式，正如购买loft的一对青年所说“我们不是土豪，是刚需”。",
                   "newsurl": "#"
                }
            
            ]
        }