海南刚需购房指南：守不到最低点就买当下

2017-11-08 14:58

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标签：刚需购房指南小户型低总价

去年末至今年初以来，海南房价犹如脱缰的野马，上涨势头十分迅猛，各个板块房价全面开挂，尤其是海口和三亚的楼市表现得更为突出。为了稳定房价，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，海南今年楼市调控政策步步升级，从全省限购限贷到中部部分市县永久停止开发，再到小户型停建，最后到限售，都表明了政府的决心，保护刚需，维护“房住不炒”的定位。

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                   "note": "儋州小户型项目：儋州目前在售的100平米以下小户型项目，房价最低3800元/㎡,总价最低12万元/套起，最高15000元/㎡。而儋州持续领跑的中国海南海花岛项目，目前在售公寓，面积为32-81平米的一房至三房户型。在售公寓价格14000元/㎡-16000元/㎡。",
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                   "note": "而对于，目前的海口市场而言，主城区新房几乎没有低于万元以下的楼盘。而又相对于东线楼盘来说，海南西线的楼盘房价还是比较低。但是，对于海口的刚需来说，移步到其他低价的西部市县置业，不如在位于海口半小时生活圈的定安买房。定安位于海口南郊，距离海口只有30多公里。",
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                   "note": "刚需购房者买房不仅要求价格低同样最关注区域的价值。如今，随着富力和远大的投资加码，定安楼市将迎来重大利好！购房者置业定安又将再遇好时机。目前从定安在售的楼盘来看，目前在售的楼盘仅十余个，从在售房源动态显示除了恒大御湖庄园房源充足之外，大部分楼盘所剩房源不多。定安目前的楼盘均价位于6748元/平方米，不难看出，定安房价还是处于一个价格洼地。",
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                   "note": "郊区篇：随着市区房价进一步走高，倾向买一手楼的刚需买家正越来越远离市区。如今海口房价1.5万成主流，在高房价下，海口均价1万元以下的楼盘显然不多。但也依然可以成为刚需入市的选择。同时对于很多首次置业买家来说，选择郊区居住来说意味着交通成本的增加，而拥有较好交通配套的大型社区，则更受这类买家欢迎。",
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                   "note": "此外，海南永久停止五指山、保亭、琼中、白沙四个中部生态核心区市县开发新建外销房地产项目。如果位于这四个中部区域的刚需，还可以参考下低价的楼盘置业。毕竟相比全省来说，中部市县目前的房子是卖一套少一套。",
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                   "note": "五指山市目前房价均价是6799元/㎡。目前五指山在售的物业类别有住宅、公寓、别墅、也有写字楼和楼市综合体。而从目前五指山在对外销售的楼盘来看，多为别墅在卖，高层公寓等住宅产品相对较少，基本为一期或二期售罄，新的产品即将推出阶段。此外，在售的产品价格均为9000以上。值得注意的是，有个别楼盘不接受按揭，要求全款。",
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                   "note": "白沙目前房价均价是4539元/㎡。白沙目前仅3个楼盘在售，所剩房源不多。而有三个目前属于火热施工阶段，尚未推出，开盘时间待定。",
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                   "note": "琼中目前房价均价是4623元/㎡,同比上年4368元/㎡增长5.84%。琼中在售楼盘相比其他三个市县为较多，目前单价最高的是地恒·美丽春天项目售价1万。阳光紫荆花园5380平/元为最低在售价格。此外，多个楼盘均是现房在售。",
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                   "note": "二手房篇：看到现在海口楼市市场，很多人都表示现在买房很难，新房房价高已是不争的事实。相较于新房来说，二手房房价更低，而且大多数二手房都是已经装修好了的，买房者买了二手房后可以直接入住也能省下一笔不菲的装修费用。在如今高房价的年代，二手房越来越被买房者青睐。海口9月二手房均价 10603 元/m²，海口8月二手房均价 10237 元/m²，环比上月上涨 3.58% ，同比去年同期上涨 43.73% 。由于交易量等原因造成，均价高于或者低于实际房价，此次二手房房源信息仅供参考！（图为海口二手房房价走势）",
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                   "note": "龙华区部分二手房房价信息",
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                   "note": "秀英区部分二手房房价信息",
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                   "note": "美兰区部分二手房房价信息",
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                   "note": "琼山区部分二手房房价信息",
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                   "note": "总之，无论刚需买房是考虑的是房价，区域位置，还是考虑贷款，或者楼市的政策，根据自己的实力和需求，量力而行，如果你现在迫切需要房子，而又有钱支付这比房款，那管它是涨是跌，只要你想着，短时间不会卖，这是你的家，“金窝银窝都不如自己的小窝”，也不要想着一定要涨，快涨我可以换套更好的，你涨别人的也涨，卖了还是买不起，只当是生活必需品，像必须有衣服遮体。",
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