1.转型到自己尚有资源的行业:如金融、贸易等
这在一些地方房企比较典型,比如通策转做医疗、美都转做能源、莱茵转做体育、广厦跨界影视文化产业,广厦在2014年上半年通过资产置换置入东阳福添影视公司,其制作过《凤穿牡丹》、《攻心》、《妻子的秘密》等一系列电视剧。广厦在公告中称,将做好做强影视文化产业。
而金融是几乎所有房企都与之关系密切的领域,代表的房企有这些例子:匹凸匹(600696,股吧)在半年报中宣布,未来将计划逐步剥离房地产业务,专注发展互联网金融;6月,一向极少公开露面的南江集团总裁王栋现身华丽家族(600503,股吧)(600503.SH)股东大会。他以大股东的姿态,向外界描绘了华丽家族的未来轨迹:存量项目开发完后退出房地产,而金融投资则被视为利润稳定器。
而转型进入贸易行业的中小房企有一定优势,房地产企业的核心工作在于市场营销。而且,房地产的营销水平还是众多行业中最高效的之一,也是促销实战经验最丰富行业之一,比如海德股份也在7月23日发布公告称,将平湖耀江24%股权作价8750.46万元向耀江房产出售,交易完成后,该公司基本退出房地产市场,主营业务将只保留贸易业务。