防疫优化半月，海南客流量翻倍，三亚航班量恢复至三年前

海南人气正快速升温。

12月5日，海南4个县市（海口、三亚、儋州、澄迈）宣布不再对省外来（返）人员实施“3+2”等隔离分类管控。

防疫优化短短半月，旅游需求已经释放：海口三亚每天迎客3万+；三亚日均航班量重回300+，恢复到回到2019年水平。

游客真的回来了，岛上为了复苏也真的拼了。

这一次，海南要把过去三年失去的都夺回来？

01.短短一周，客流量满血复活

“有钱没钱，海南过年”。冬季避寒游旺季叠加防疫全面优化，海南游率先撩拨着一批“出去浪”的心。

7日“新十条”发布后，多家在线平台春节出行机票搜索量飙至三年来高点。

5日海南消息发布后一小时内，去哪儿网数据显示，三亚入港机票搜索量环比前日同时段增长1.8倍，预订量增长3.3倍。

网易房产整理海口美兰机场公布的数据发现，5日以来，仅一周时间，客流量从日均1.7万翻倍攀升至3万+。

相当于2019年同期（日均约6.4万人次）的六成。

进出港航班，则用了10天实现数量翻倍。

目前，海口往返北京、上海、广州、深圳、郑州、重庆等多条主要客源地航线已陆续恢复。还将在圣诞节12月25日起，恢复海口-香港航线。

作为老牌旅游目的地，三亚增长同样惊人。

中国民航网消息，12月8日—15日，三亚机场航班日均运输272架次、旅客吞吐量也重回3万+，环比11月30日—12月7日分别增长124.2%、128.7%。

其中12月13日执行航班达到310架次，恢复到2019年日均水平以上，12月15日旅客吞吐量突破3.6万人次，创三亚“0801”疫情以来的新高。航空旅游市场人气实现快速复苏好趋势。

航班加密也在有序推进，三亚至北京、上海、广州、成都、南京、无锡、沈阳、太原、哈尔滨等城市的航班，航班日均起降将快速增至350架次。

多家酒店反馈，政策出台后，订单比平日暴涨三倍。

随着客流回升，加上假期节点邻近，机酒价格也低谷反弹。

沈阳、北京等北方城市单程飞三亚价格见涨2-3倍。

沈阳仙桃机场除夕飞三亚1334元，与平日最大价差近700元；

北京近期最低价只需650元，但除夕夜飞三亚要去到2030元。

北京-三亚单程机票报价

部分酒店春节房价普遍比平日涨价2倍。

平日低价在296元/晚的亲子民宿，春节期间价格飙升至977元/晚；

五星级别度假酒店，平日低价998元/晚，春节期间价格在2998元/晚。

某地标酒店也涨价1.7倍至4388元/晚。

三亚某地标酒店报价

尽管如此，对比往日疫情趋缓时期高位，整体价格其实尚未恢复，“抄底出游”也成为近期海南人气暴涨原因之一。

02.官方开足马力 发券造节

疫情三年，旅游业付出的代价无需多言。

这般热闹，海南等太久了。

旅游业是海南产业支柱，近年来占全省地区生产总值的比重保持在7%以上。并牵涉全产业链上下游、服务业、社会零售、甚至房地产方方面面的兴衰。

复苏旅游心切，从官方开足马力的一篮子动作，可见一斑。

启动5300万旅游消费券发放活动，面向全国发放消费券。

全省将联动推出161场线上线下活动，涵盖：旅游推广及节庆会展类60场、文化演艺类30场、体育赛事类71场。

海南多城宣布防疫优化的第二天，海南离岛免税跨年活动紧锣密鼓官宣。海南省商务厅官方背书“天天有活动、周周有优惠、月月有主题”。

一切围绕一个目标：“让消费更旺 让市场更暖”。

防疫优化后，海南旅游业能反弹到什么程度？报复性旅游消费真的会来吗？

近期的人气复苏或许只是开始，毕竟目前真正的反弹仍受到主客观因素抑制。业内研判，“报复性恢复”短期内并不会出现。旅游业复苏仍需时日，明年暑期有望达到复苏阶段性高点。

03.外地人来不了，本地人买不动 僵局或破

过去三年，旅游业的低迷，连带拖累海南楼市。

“海南有一半房产给北方人买走了”这句流传于坊间的调侃并不假，2018年限购升级之前，海南楼市约80%客户来自外地，其中又以东三省购房者居多。

来过冬的候鸟人口被出行限制，项目的推售节奏也常被封控打乱。

叠加2018年出台的全域限购措施，进一步提升“新岛民”门槛。

满目主打“养老“、”康养”，瞄准外地客群的项目有点头疼。

回归本地居住需求，支柱旅游业重创，收入走弱，本地人也买不动了。

机构数据显示，前三季度，海口居民人均可支配收入29,047元，同比下降0.2%。其中，城镇居民人均可支配收入32,854元，下降1.2%。

代表日常生活的社会零售同比下降了4.8%，更别说房子这种大宗消费。

甚至本已低于市场价40%的安居房，都要跌破发行价。

一切反映在了数据上，前10月海南房屋销售面积483.33万平米，同比去年减少187.72万平方米，同比跌28%。

海南楼市的起起伏伏向来与政策紧密捆绑，楼市有望完成筑底。

随着旅游业复苏，岛内访客量恢复，带动楼市需求释放；

另一方面，高层近期重新定调房地产，全面“救市”，海南本地其实此前也低调“松绑”，全省实施二套房首付比例降至4成、二手房“带押过户”登记试点等楼市新政，并将之归类至经济恢复提振行动。

不排除房地产宽松周期下，相关限购会进一步开口子。

个别数据的好转，也侧面看到了开发商的信心在修复。10月，房地产开发投资较9月增加10.67亿元；销售面积增加10.79万平方米；房屋销售额增加24.89亿元。

在9月、10月连续两个月下跌后，三亚新房反弹0.2%。

直面防疫新常态，从个体、行业到城市都在闯关。