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关于海南房地产,副省长今天透露了这几点!

2015-09-23 18:07:52 来源: 网易房产 举报
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今日,海南省房地产高峰论坛在海口举办,海南省副省长陆俊华出席论坛,并分别针对海南房地产市场的现状、未来发表了演讲,阐述政府对待房地产市场的态度及布局。(原文部分删减,小标题为编者所加)

关于海南房地产,副省长今天透露了这几点!

数据上:今年海南1-8月总体成交上升明显

陆俊华副省长:我向大家介绍海南经济社会发展和房地产业发展的一些基本情况,今年上半年全省实现地区生产总值1808亿元,同比增长7.6%,高于全国的增速,社会消费品零售总额同比增长8.3%,消费升级取得新的进展,就业形势稳定,物价总体保持平稳,市场供给需求稳步增长,城乡居民收入持续增加,民生状态不断改善,同时,今年以来省政府举全省之力开展省域的“多规合一”,编制海南省总体发展规划,并在全省深入开展整治违法建筑,海岸带专项检查,城乡环境综合整治,水环境治理投资项目百日大会战等专项活动,着力改善发展环境,为经济社会持续健康发展提供强劲的动力,在房地产方面,今年我省出台了促进房地产市场平稳健康发展的若干意见,打通商品房与保障性住房的通道消化存量,鼓励投资购房入户和急需紧缺人才落户,加大金融对于购房的支持力度,实现了房地产市场的平稳运行。1到8月份全省房地产开发投资完成了1042亿元,同比增长了23.2%,高于全国的平均水平。

商品房销售面积是616万平方米,同比增长0.5%,其中,纯商品房销售596万平方米,同比增长7.2%,商品房销售的每平方米价格是9988元,同比增长了9.2%。

配套上:加快和推进博鳌、儋州两大机场建设

打造田字型高速公路环岛的旅游圈

同时我省还不断的加大基础设施跟公共服务设施的投资力度,在基础设施建设方面,海口美兰机场、三亚的凤凰机场,在去年的吞吐量突破了1300万人次,我省正在加快建设博鳌机场,积极推进儋州机场的前期工作,东环高铁已经开通,西环高铁即将在年底前投入运营,届时田字型高速公路环岛的旅游圈,在配套方面北部旅游商业办公居住为一体的综合性的服务配套设施已经基本成熟。南部以三亚及周边地区为主要目的地的旅游配套设施较为完善,在公共服务方面,自2011年以来海南相继实施离境退税离岛免税政策,解放军301医院海南分院已经在三亚落户,几年来为海南的居民和游客提供了一流的服务跟医疗保障。

未来方向:坚持走绿色高端发展之路

中国社科院发布的2014年中国城市竞争力蓝皮书中,海口三亚在中国两岸四地289座城市宜居度排名当中分裂第三跟第四,面对内地部分城市的雾霾跟污染,不少的人选择海南作为自己的第二居所或者移居海南作为第二故乡。海南得天独厚的生态资源是海南房地产业发展的最大依托,习近平总书记视察海南时指出,海南要处理好发展与保护的关系,着力在增绿、护蓝上面下功夫,争创中国特色社会主义实践范例,谱写美丽中国海南篇章,为此海南以保护好生态环境为前提,坚持科学发展绿色崛起,紧紧围绕着生态省经济特区国际旅游岛三大优势,致力于打造21世纪海上丝绸之路的桥头堡和战略支点,加快南海的资源开发服务保障基地,海南的房地产借助这个优势跟机遇,始终坚持走绿色高端发展之路。

转型之路:大力发展产权式酒店等经营性房地产

在生态保护线内,原则上禁止一切房地产的开发,海南房地产业之所以这样做,是为了使我们的房地产,所有的房地产项目都拥有美丽的海岸线,使我们整体的房地产业得到提升和发展,所以海南的房地产业正在由过去注重量的增长,到更加注重质的提升转变,海南作为全国第一个生态示区域,土地资源稀缺人均环境一流,是中外游客二次置业的绝佳选择。

今年,省政府把房地产业作为十三五期间重点发展的十二个重点产业发展之一,将采取多项措施促进房地产业调整结构转型发展,这里面一是加强规划管控,利用“多规合一”统筹优化房地产业的发展,二是要把好土地的闸门,合理控制房地产业开发的规模跟节奏,三是加快结构调整,要大力发展产权式酒店,酒店式公寓、宾馆、酒店、写字楼、商业、营业性用房等旅游度假或者商业经营为目的的高端经营性房地产,实现房地产与旅游、文体、健康、医疗、卫生等产业的高度融合,从单一的产品向多元化的产品转变,四是加大违法建筑整治力度,优化市场环境,营造良好的房地产发展氛围,这里我们热情欢迎有实力有信誉开发理念的先进房地产行业到海南投资,期待各位精英多来海南,为海南的房地产业发展建言献策,同时也欢迎海内外的各界朋友,前来海南旅游度假和投资置业,我们相信通过努力,海南必将成为国际化程度高,生态环境优美,文化魅力独特的海岛性旅游圣地和理想居住地。

【读后感】陆省长主要讲了几个方面;①今年海南无论大经济环境还是房地产市场环境,从数据表现来看,表现尚可。但是,不容忽视:投资速度增长比销售速度增长要快得多;②“多规合一”这一全国性的战略思路将深入海南房地产开发和规划中来;③未来海南房地产方向将由传统的售卖性地产向经营性地产转变,除了产品上的多元化转变之外,变现方式的走向多元。而关于经营性地产自2012年——海南国际旅游岛以来首次出现市场下滑后多次被提及,并在2014年两会期间广泛被讨论。今年一月,针对经营性地产这一布局,海南省住房城乡建设工作会议上正式提出研究“产权式酒店管理暂行办法”,相信后期经营性地产将更多频率和更高层次的被提及;④未来定位:始终坚持走绿色高端发展之路,显然政府非常清楚环境才是海南最大的的优势之一。

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gzlilong2014 本文来源:网易房产 责任编辑:王晓易_NE0011

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